Skip to content

Te koop: woonhuis Prins Hendrikkade 48 1501 AD Zaandam

Beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Prins Hendrikkade 48

WOW! Alsof je terug in de tijd blikt bij het aanzicht van deze eengezinswoning aan de Prins Hendrikkade in Zaandam. De deur naar de inpandige steeg herinnert aan de opgedane levenservaring van dit leuke pand. Hoeveel kindertjes zullen hier op hun klompen doorheen geklepperd zijn? Zullen de eerste trapfietsen, die stammen uit dezelfde periode, door de steeg zijn gemanoeuvreerd? Om vervolgens het hele scala aan moderniteiten voorbij, naar achteren en zelfs naar binnen te zien komen? Heerlijk, zo’n huis met een verhaal!

Zo strak als het houtwerk buiten in de verf zit, zo netjes is het binnen ook afgewerkt. Open ruimtes, met beneden een pvc laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. Door de wanden en plafonds opnieuw af te werken, kon al het nieuwe leidingwerk en verlichting worden geïntegreerd. Een houten aanbouw, waarin een luxe badkamer, modern toilet en dito keuken werden geplaatst. De roedeverdeling van de ramen is structureel gehandhaafd, echter wel met dubbel glas. Boven is in de twee royale slaapkamers de balkenconstructie in het zicht gehouden. Er blijft voldoende ruimte over op de verdieping om hier eventueel nog een tweede badkamer of toiletruimte te plaatsen, voor verdere verhoging van het wooncomfort.

De besloten achtertuin is voor stadse begrippen riant. De gebakken Waaltjes vormen met hun patronen heerlijke terrassen, waar afwisselend van de zon, de schaduw en de luwte genoten kan worden. De begroeiing is schijnbaar willekeurig, maar blijkt bij nader inzien zeer goed gekozen. Met een jaarrond kleur en geur en een minimum aan onderhoud.

Wij kunnen aan de beelden, die beter voor zich spreken dan wij ooit in woorden kunnen vatten, maar één conclusie verbinden. Deze woning uit 1891 is het schoolvoorbeeld van respectvol en zo authentiek als mogelijk een woning naar de eenentwintigste eeuw loodsen. Deze woning heeft eigenlijk niets nodig. Meubels. En mensen natuurlijk. Van deze woonruimte hoort genoten worden!

En het plekje? Al eeuwenlang genieten bewoners van het uitzicht op de Voorzaan. Elk moment van de dag verandert het uitzicht. Binnenvaartschepen stomen onverstoorbaar op naar de sluizen, pleziervaart in al haar verschijningsvormen, zwemmers, roeiers, suppers en kanoërs passeren je woning. Het wandelpad voor de deur leidt verder langs de waterkant, de stadse reuring in…

Indeling:

Begane grond: entree via besloten steeg. Zij-entree woning. Hal met meterkast. Klassieke paneeldeur met glas-in-lood naar doorzonwoonkamer met pvc laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Open spiltrap. Verbinding naar houten aanbouw. Keuken met granieten werkblad met anderhalve spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde gas-op-glas kookplaat en zeskantige rvs wasemkap, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Hal met aansluitingen wasmachine en -droger. Achterdeur.

Fraai betegelde badkamer met kamerbreed kastenmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting. Nis met inloopdouche (voorzien van glazen schuifwand). In dezelfde stijl betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Via fraai aangelegde achtertuin op het oosten toegang tot aangebouwde houten berging. Voorzien van elektra en water. Opstelling CV-installatie.

De Prins Hendrikkade was altijd al en is nog steeds een van de beste straten om te wonen. Het uitzicht op het water, de haven en het eiland. Geen doorvoerroute voor auto’s dus heerlijk rustig. Het is acht minuten lopen naar de gezelligheid van horecaplein De Dam. Het Zaantheater ligt zichtbaar dichtbij. Daar zijn ook de restaurants, café’s en terrasjes. Winkelplezier beleef je op

de Gedempte Gracht, al of niet onderweg naar het NS station waar vrijwel continu Intercity’s vertrekken richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Als je niet onderwijl gaat windowshoppen sta je na tien minuten lopen op het perron. En vice versa! Je woont dus middenin de stad maar dan wel met een weids uitzicht over het water, pal voor je neus.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte 80 m2;

– inhoud 295 m3;

– perceelgrootte 133 m2;

– recent buitenom geschilderd;

– bijzondere plek met zicht op de Voorzaan;

– alle stadse genoegens binnen handbereik;

– fundering niet onderzocht, wel recent meetrapport meetbouten aanwezig;

– oplevering in overleg.

  • 80 m2
  • 133 m2
  • 2

Kenmerken Prins Hendrikkade 48

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud295 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1891
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prins Hendrikkade 48

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod