Skip to content

Te koop: woonhuis Mimi Boesnachstraat 12 1507 SL Zaandam

Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Mimi Boesnachstraat 12

Deze heerlijke eengezinswoning aan de Mimi Boesnachstraat in Zaandam ligt in de wijk Westerwatering. De Hollandse schrijfsters zijn geëerd in een buurtje waar precies de bebouwing overgaat in het vrije veld. Je hoeft alleen maar de straat uit te wandelen naar het wandelpad met de verre uitzichten om te genieten van de flora en fauna van het veenweidegebied.

Het ontwerp van deze woningen is speels, met dakkapellen achter en een uitbouw aan de voorzijde. De woning ligt iets boven het maaiveld, de hoogte en de noordwestligging zijn benut voor een zonneterras. Rolluiken houden de warmte en zonnestralen buiten.
Deze woningen dateren van 1990. Dat is in bouwtermen nog zeer recent. De gevels, daken en vloeren zijn dan ook modern geïsoleerd. Ook is het dubbel glas vrijwel overal vervangen door HR++, voor een nog betere isolerende werking. De nieuwe CV-ketel (anno 2019) laat merken hoe goed en zuinig het technisch vernuft ontwikkeld is. Naast de duurzaamheidsoverwegingen zorgen deze maatregelen stuk voor stuk ook voor meer behaaglijkheid.

Deze woning met voor- en achtertuin is netjes verzorgd. Vorig najaar is het schilderwerk nog gedaan, iets waar je de komende jaren nog veel plezier van zult hebben. De woonkamer heeft een breed raamoppervlak en staat met een deur in verbinding met de achtertuin. De blokhut fungeert als schuur, hier kunnen de fietsen gestald en eventueel opgeladen worden. De keuken is prima uitgerust en smaakvol voorzien van rvs elementen en een met witjes betegelde achterwand. Koken gebeurt hier al elektrisch. De drie slaapkamers op de eerste verdieping kunnen eenvoudig met een vierde vertrek worden uitgebreid: de zolder. Hier geeft een dakraam ruim voldoende daglichtinval.

Dit is een ideale gezinswoning. Ruim, praktisch ingedeeld en gericht op de toekomst. Wil jij daar deel van uit maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Woningen als deze, op deze plek en van dit kwaliteitsniveau blijven niet lang te koop staan…

Indeling:
Begane grond: entree. Berging met eigen uitgang. Voorzien van aansluitingen wasmachine en -droger. Opstelling CV-installatie (2019). Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Lichte, tuingerichte woonkamer met diepe bergkast en openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin. Vrijwel gevelbreed knikarmzonnescherm. Houten chalet en achterom.
Nette keuken met werkblad in hoekopstelling, met rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde elektrische kookplaat en afzuigkap. Oven, koelkast en vriezer. Losse vaatwasser. De begane grond is belegd met fraaie terracotta-getinte plavuizen.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers, beiden met dakkapel. Fraai betegelde badkamer met ligbad, halfronde douchecabine, wastafel en tweede toilet (wandcloset). Derde slaapkamer, met rolluik.
Tweede verdieping: zolderkamer met dakraam en bergkasten achter dakbeschot. Opstelling CV-installatie (2019). Mogelijkheid vierde slaapkamer. Behalve in de badkamer liggen op deze twee woonlagen verzorgde houtlaminaatvloeren.

Westerwatering in Zaandam ligt op het grensvlak van stadscentrum naar het open veenweidegebied van de Westzanerpolder. Bij de realisatie van deze nieuwbouwwijk werd goed rekening gehouden met het gezinsleven. Bereikbaarheid, aantrekkelijkheid en voorzieningenniveau werden daarop afgestemd. Resultaat na dertig jaar is een met groen en speelplekken doorspekte wijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en (para-) medische voorzieningen. Uiteraard kinderopvang, scholen, sport en spel ín de wijk.
Het NS station van Zaandam vormt de verbinding tussen deze westkant van het spoor en het stadshart, met al haar vertier. Aan de ene kant de rust, aan de andere zijde vind je de reuring van bios, theater, restaurants, terrasjes en eindeloos shopplezier. De trein brengt je per intercity, in twaalf minuten, vijf tot zeven keer per uur naar Amsterdam CS. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10, binnen een kwartier ben je door de Coentunnel heen. Fietsers krijgen meer en meer de ruimte in Zaanstad, toch al een fietsgemeente van oudsher. De routes naar Amsterdam en alle windstreken binnen de Zaanstreek worden steeds sneller, efficiënter en vooral ook veiliger. Dat is toch wat we willen voor onze opgroeiende kinderen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 97 m2;
– inhoud 334 m3;
– perceelgrootte 103 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 30-06-2038;
– goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas;
– in kindvriendelijke, verkeersveilige en uitstekend voorziene wijk;
– prima bereikbaarheid per fiets, auto en trein;
– aanvaarding in overleg.

  • 97 m2
  • 103 m2
  • 4

Kenmerken Mimi Boesnachstraat 12

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte103 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud334 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Mimi Boesnachstraat 12

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508