Skip to content

Te koop: woonhuis Meidoornstraat 53 1505 TS Zaandam

Beschikbaar

€ 269.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zaandam Meidoornstraat 53

What you see is what you get. And that is a lot! Deze eengezinswoning aan de Meidoornstraat in Zaandam is klaar om ogenblikkelijk te worden betrokken. Nette houtlaminaatvloeren op alledrie de woonlagen, spagtelputz wandbekleding op de benedenverdieping, snel sausbare structuurbehang boven. Alles keurig gewit… Fijne, luxe badkamer en drie royale slaapkamers. Zelfs de vaatwasser en wasmachine staan er al. Dus… geen inspiratie, wel haast of twee linkerhanden? No prob. Gewoon lekker gaan wonen!

Zelden krijgen we de kans om een woning helemaal in de basis te aanschouwen. Vaak toont een woning zonder meubels toch een beetje treurig. Nou, dat is hier ab-so-luut niet het geval. Hier zien we de pure kern en die is loepzuiver.

De buitenzijde verklapt de bouwperiode van deze dwarskap, de illustere jaren dertig. De erker met de glas-in-lood bovenlichten en de getoogde voordeur getuigen hiervan. De dakgoot, met het karakteristieke brede overstek, hangt boven de eerste verdieping. Teken dat de vertrekken op deze etage de volledige ruimte benutten. De ramen en kozijnen op deze verdieping zijn van onderhoudsarm kunststof. De achterdeur beneden ook. De fraaie authentieke voordeur staat stralend in de lak.

Binnen is de ruimte verdeeld naar licht en lucht. De woonkamer loopt door naar achteren, waar een als raam vermomd doorgeefluik verklapt waar de keuken is. Die is prima uitgerust met moderne apparatuur. De vaatwasser en wasmachine hebben hier ook een plekje gevonden, deze apparaten blijven achter. De achterdeur leidt naar de beschutte achtertuin. Net als de voortuin is deze onderhoudsarm aangelegd. Achter is een hardhouten berging voor de fietsen, naast de achterom.

Boven zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn respectievelijk bijna 8 en 10 m2 groot. De zolder is een open ruimte. Rechtop lopen kan in het midden over een oppervlakte van bijna 19 m2 minus het trapgat. Dan rekenen we de ruimte onder het dakbeschot niet mee. Plek zat voor een derde slaapkamer met aparte berging. Of een derde en een vierde slaapkamer. Of een derde slaapkamer en een aparte werkkamer. Of een grote speelzolder. Bedenk het maar. Ook deze ruimte is supernetjes afgewerkt.

Witte wanden en plafonds met houten laminaat voeren de boventoon in de afwerking van deze woning. Des te verrassender is het contrast met de luxe badkamer. Hier geeft het zwart/witte kleurgebruik een chique uitstraling.

Indeling:

Begane grond: authentieke getoogde entree. Gang met meterkast. Geheel betegeld toilet. Geheel betegelde keuken met houten werkblad, voorzien van ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven/ magnetron. Vaatwasser en wasmachine blijven achter. Trapopgang met trapkast. Stookkast met opstelling CV-installatie (2014). Achterdeur naar verzorgde achtertuin met houten berging en achterom. Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en grote raampartij achter, beide voorzien van glas-in-lood bovenlichten.

Eerste verdieping: lichte overloop met vide en vaste kasten. Achterslaapkamer met vaste kast. Gesloten trap naar zolderverdieping. 2e Slaapkamer, eveneens met vaste kast. Fraai betegelde badkamer met ligbad/ jacuzzi met douche, handdoekenradiator, wastafel met ladenmeubel en tweede toilet (design wandcloset).

Tweede verdieping: open zolderruimte met dakraam, geschikt als derde slaapkamer.

De Meidoornstraat ligt in Zaandam-Zuid en is een van de oudere buurten van de stadsuitbreidingen vorige eeuw. De bomenbuurt, zoals de Zaankanters de wijk kennen, ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A8. Vanaf je huis rijd je binnen een paar minuten op de Ring A10. En vice versa natuurlijk. Parkeren is geen probleem, de straat biedt voldoende ruimte. De stoep is voor de kids. Lekker breed zodat driewielers en kinderwagens elkaar niet in de weg zitten. Kinderopvang en speelplekken zijn vlak in de buurt te vinden, zowel trapveldjes als overdekte kinderparadijzen. Natuurlijk liggen de basisscholen en supermarkten op fiets- en zelfs loopafstand.

De ligging heeft nog een groot voordeel, behalve dat het centraal is ten opzichte van de snelweg, is ook het station en het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het Vijfhoekpark, een stadspark met heerlijke wandelpaden, een vijver en plenty uitrenmogelijkheden ligt op nog geen vijf minuten lopen.

Bijzonderheden:

– woonoppervlakte 88 m2;
– inhoud 305 m3;
– perceelgrootte 77 m2 eigen grond;
– nette afwerking, zo te betrekken;
– voor- en achtertuin;
– superligging ten opzichte van snelweg, station, scholen en Stadshart;
– aanvaarding in overleg.

  • 88 m2
  • 77 m2
  • 3

Kenmerken Meidoornstraat 53

Overdracht

Koopprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte77 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meidoornstraat 53

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod