Skip to content

Te Koop: woonhuis Sternstraat 31 1531 VM Wormer

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wormer Sternstraat 31

Als je vraagt wat de grootste schoonheid van deze hoekwoning met garage aan de Sternstraat in Wormer is, moeten we wel even nadenken. Het perceel zelf? De achtertuin ligt op het zuiden en wordt begrensd door een praktische garage. De tuin loopt echter door naar de zijkant en voorzijde. Dat geeft enorm veel vrijheid én groei en bloei om de bewoners heen. De woning? Ook hier geeft de hoekligging weer extra voordelen, naast de beschikking over een garage. Er is meer lichtinval, de woonkamer profiteert daarvan. Of de vier slaapkamers waardoor een gezin, ook een samengesteld gezin, royaal de ruimte krijgt.

Of is het toch de ligging? Vlak aan de waterrijke heerlijkheden van De Poel en Het Zwet. Wandelpad en waterpret gaan hier hand in hand met vergezichten over uitgestrekte waterpartijen en weilanden. Werp een blik uit het slaapkamerraam en ervaar zelf hoe rustgevend de natuur kan zijn.

De woning is netjes maar oogt wel wat gedateerd. Maar een investering verdient zich onmiddellijk terug! Het schilderwerk aan de buitenzijde is vorig jaar nog gedaan. Wie toch van plan is om vooruit te lopen op de energietransitie heeft hier uitgebreide mogelijkheden. De isolatie kan worden verbeterd en zonnepanelen kunnen door de zuidligging veel rendement opleveren. Maar denk ook aan het vergroten van het vloeroppervlakte. Door de grote van het perceel zijn er diverse mogelijkheden om de leefruimte te vergroten. Al met al een woning met diverse opties op een fantastische plek!

Indeling:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Doorzon woonkamer met houten vloer en openslaande deur naar zonnige achtertuin op het zuiden. Stenen garage annex berging, voorzien van elektra, en achterom.
Keuken met dubbel werkblad. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde vaatwasser. Wasmachine-aansluiting. Diepe kast met louvredeuren.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer. Tweede en derde slaapkamer, elk met vaste kasten. Ruim bemeten badkamer met douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop. Technische ruimte met opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer met dakkapel en bergkast achter dakbeschot.

De Sternstraat ligt op een steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Wormer. In deze wijk, Plaszoom genoemd, hebben de waterlopen van het oorspronkelijke veenweidegebied een hoofdfunctie gekregen, het vergroten van het woonplezier van de bewoners. Die leggen met plezier een bootje in Het Zwet, om ‘s avonds na het werk nog even het water op te kunnen. De kinderen beleven overdag hun avonturen in de buitenlucht.
Wormer heeft een levendige dorpskern, met een rijk verenigings- en sportleven. Er zijn drie basisscholen en voldoende kinderopvang en -vermaak. De forenzen rijden in krap twintig minuten naar de Amsterdamse ring A10 of binnendoor naar Purmerend. Wormer is uitstekend aangesloten op het streekvervoer en binnen tien minuten fiets je naar het NS station van Wormerveer. De aansluitingen met Amsterdam en andere omliggende steden zijn meer dan efficiënt.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 103 m2;
– inhoud 360 m3;
– perceelgrootte 267 m2 eigen grond;
– met garage en achtertuin op het zuiden;
– vier slaapkamers;
– fantastische ligging vlakbij de dorpskern en aan ‘n natuurgebied;
– vaste notaris Dijkhuis te Koog aan de Zaan;
– aanvaarding in overleg.

  • 103 m2
  • 267 m2
  • 4

Kenmerken Sternstraat 31

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte267 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie103 m2
Inhoud360 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Sternstraat 31

Marktcijfers van Wormerland

Gemiddelde verkoopprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wormerland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wormerland

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod