Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsstraat 159 1531 HD Wormer

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wormer Dorpsstraat 159

Deze vriendelijke helft van dubbel woonhuis aan de Dorpsstraat in Wormer showt veel klassieke elementen uit de jaren dertig. Gewoon open en bloot, geen meubels en kleden, what you see is what you get. En dat is heel wat! Dit deel van de Dorpsstraat ligt op de hoogte waar de bebouwing plaatsmaakt voor een landelijke ligging. Achter de woning liggen een boerenerf, een veenweidegebied en natuurgebied Het Zwet. Wie houdt van ruimte en natuur om zich heen en daarbij de authenticiteit weet te waarderen, vindt hier een unieke gelegenheid om woondromen waar te maken.

Deze twee-onder-één-kapwoning heeft de tand des tijds op elegante wijze doorstaan. Een uitbouw met dakterras, verduurzaming met dubbel glas, centrale verwarming… Die moderniteiten zijn uitgevoerd op een manier die het karakter van de jaren dertig wisten te bewaren. De erker, de markiezen, glas-in-lood bovenlichten, het balkenplafond en roedeverdelers tekenen hiervoor. De badkamer is achter de keuken op de begane grond geplaatst, handig gebruik makend van de uitbouw. De betegeling schetst een ander tijdsbeeld, maar dat kan worden aangepast. Datzelfde geldt voor de toiletruimte. De grote verdieping, met drie royale slaapkamers nodigt uit om de indeling te herzien. Als de badkamer toch vernieuwd wordt. Er is boven ruimte zat. Maak van de nu al grote keuken een grote lééfkeuken…
Alle slaapkamers hebben vaste kasten en, op één na, nette laminaatvloeren. Een extra buitenruimte van bijna veertien vierkante meter. De grote zolder heeft in het midden stahoogte, kan eventueel worden ingezet als vierde slaapkamer, met de voorzolder als technische en facilitaire ruimte. Hier is de CV-installatie geplaatst. Zou ook een prima plek zijn voor de wasmachine en -droger en lekker veel bergruimte…

Bij dit soort woningen gaat ons bloed overduidelijk dus een beetje borrelen. Zoveel mogelijkheden… De zaken waar je niets aan doet, zoals de ligging, voorzieningen en bereikbaarheid, nodigen uit om óók de kriebels te krijgen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en zie zelf de mogelijkheden!

Indeling:
Begane grond: verzonken zij-entree. Lichte hal met plavuizen vloer en statig trappenhuis. Meterkast en betimmerde garderobenis. Toiletruimte met duoblok en fontein.
Fraaie doorzonwoonkamer. Erker aan de voorzijde. Zijkamer (ideale werkplek!). Centraal geplaatste open haard met gestucte schouw en betegeld plateau. Achter dubbele openslaande deuren naar geheel omheinde achtertuin met houten chalet en gesloten achterom.
Keuken met plavuizen vloer. Werkblad in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/ vriescombinatie. Deelbare achterdeur naar terras en tuin.
Badkamer in stenen uitbouw. Deels betegeld, deels betimmerd. Douchecabine, wastafel met meubel en apart kastmeubel, verticale radiator.
Eerste verdieping: overloop met openslaande deur naar plat (dakterras). 3 Slaapkamers, respectievelijk 8, 8 en 16 m2, alle met vaste kasten.
Tweede verdieping: open zolderruimte met stahoogte in het midden. Opstelling CV-installatie.

De langgerekte Dorpsstraat is een lint met gezellige winkels en eetgegelegenheden. Het overdekte winkelcentrum en de daaromheen gegroepeerde middenstand liggen op slechts een paar minuten lopen van de woning. Het Zwet, met haar natuurpaden en waterpret ligt ook op een steenworp afstand. Van huis is het slechts 11 autominuten naar de A8, dan ligt Amsterdam nog maar 10 minuten verder, inclusief passage van de Coentunnel. Haarlem, Schiphol, Alkmaar en Hoorn zijn allemaal binnen het half uur te bereiken. Treinforenzen kunnen trouwens gewoon de fiets pakken, het dichtstbijzijnde NS station (Wormerveer) ligt op 9 minuten peddelen. Dichtbij de stad kun je dus heerlijk dorps leven!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 105 m2;
– inhoud 420 m3;
– perceelgrootte 229 m2 eigen grond;
– karakteristieke jaren ’30 woning met veel mogelijkheden!
– dichtbij dorpse voorzieningen als school, winkels en bushalte;
– aanvaarding in overleg.

  • 105 m2
  • 229 m2
  • 3

Kenmerken Dorpsstraat 159

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte229 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dorpsstraat 159

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

15.820

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

40%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod