Skip to content

Te koop: woonhuis Gedempte Binnengracht 19a 3441 AE Woerden

Verkocht o.v.

€ 399.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Woerden Gedempte Binnengracht 19a

Wonen op een unieke plek in een loft met atelier op de begane grond!

De woning die wordt aangeboden is prima bewoonbaar in combinatie met de atelierruimte maar kan indien gewenst op verschillende manieren worden ingericht.
Wij tonen u foto’s en plattegronden van de huidige situatie maar eveneens impressie foto`s en plattegronden waar te zien is welke alternatieven er mogelijk zijn. Er is een voorbeeld plan opgesteld door een architect waarvan er natuurlijk nog allerlei andere mogelijkheden zijn. In het alternatief is aan de voorzijde is een heerlijke buitenruimte gecreëerd en de begane ingedeeld als slaapverdieping met 3 royale slaapkamers, ruime badkamer en hal. Daarnaast een variant waarbij er boven een slaapkamer met badkamer aangehouden wordt. Daarbij kan je ook weer denken aan gescheiden gebruik van de verdiepingen via onderhuur, op één huisnummer. De woning is hierdoor ruim opgezet en bied op iedere verdieping alle ruimte om te leven.
Kortom: Wonen precies zoals u wilt!

Tegenover de woning zijn er diverse parkeerplekken waar u met een parkeervergunning (circa € 156,– per jaar) kunt parkeren. De ligging is fantastisch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Woerden met toch de rust en de ruimte om u heen.
Alle voorzieningen zijn dus op loopafstand aanwezig. De Singel is niet alleen een fraaie waterpartij maar wordt vooral gebruikt als recreatieplek om te zwemmen, vissen en varen. Bij een strenge winter kan er ook prachtig geschaatst worden.
In de huidige situatie treft u een oud kaaspakhuis dat omgetoverd is door kunstenaars en wetenschappers tot een loft met op de begane grond een fantastisch atelier, berging of werkruimte.
Een loft is een woonruimte op de verdieping die bestaat uit één ruimte, met daarin alle faciliteiten die men nodig heeft voor bewoning.
Het pand heeft een karakteristieke uitstraling, hoge ramen en een gezellig Frans balkon. Zelfs de originele houten kaaspalen bevinden zich nog in de woning en geven het geheel een bijzonder karakter. De huidige indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree: Het atelier van maar liefst circa 95 m2 bevindt zich op de begane grond. De ruimte is voorzien van toilet, meterkast en wordt verwarmd.
Bij de trapopgang naar de 1ste verdieping is een aparte ruimte gecreëerd met de aansluitpunten voor de wasmachine en-/-of droger en diverse bergruimte. Er zijn een tal van mogelijkheden om de begane grond in te richten naar eigen wens en smaak.

1e verdieping:
Heerlijke open woonruimte met Frans balkon en sfeervolle Austroflamm houtkachel. Deze houtkachel brengt warmte en sfeer, zodat u binnen een handomdraai kunt genieten van gezellige momenten. Door de dakramen is er een prettige lichtinval. De Tielse keuken biedt een combinatie van design en ergonomie voor de ideale keuken en beschikt over een 5-pits gasfornuis, Kuppersbusch afzuigkap,vaatwasmachine, koelkast, oven en ruim voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde is een royale slaapruimte met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet en royale wastafel met veel kastruimte. Het totale woonoppervlak van de loft is 178 m2 inclusief de atelier ruimte op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Volop gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijk gelegen nabij het karakteristieke centrum van Woerden.
– Na geïsoleerde kap en buitenmuren.
– Rustig maar toch centraal gelegen met alle steden van de Randstad binnen handbereik zowel met de auto als openbaar vervoer.
– Heerlijke rustige woonomgeving midden in het bruisende uitgaanscentrum van Woerden.
– In de zomer kunt u heerlijk varen en zwemmen in de Singel.
– Parkeervergunningplicht ( circa € 156,– per jaar)

Kortom: Een buitenkans voor bijzondere woonwensen!

  • 178 m2
  • 120 m2
  • 1

Kenmerken Gedempte Binnengracht 19a

Overdracht

Koopprijs€ 399.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte178 m2
Inhoud702 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gedempte Binnengracht 19a

Marktcijfers van Woerden

Gemiddelde verkoopprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Woerden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Woerden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Woerden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Woerden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Woerden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod