Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, carport, eigen oprit, vier slaapkamers en zonnige achtertuin met veel privacy staat op een perceel van 255 m2. Het woonhuis is gelegen in een rustige straat in een mooie woonomgeving. De woning bevindt zich op loopafstand van de dijk met uiterwaarden waar men heerlijk kan wandelen of fietsen. Ook de supermarkt en diverse uitvalswegen (A50 en A73) zijn vlakbij. Bent u op zoek naar rust en natuur maar ook naar een locatie waar de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, dan is dit de ideale woning voor u!

Kenmerkend voor deze woning is de breedte van het woonhuis, circa 6,50 meter. Hierdoor beschikt de woning over goede maatvoeringen en dus goede slaapkamers e.d.. Deze KLUSWONING dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Algemeen
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlak: 131 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m2
– Externe bergruimte: 50 m2
– Inhoud: 465 m3
– Perceeloppervlak: 255 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De basis keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Middels een schuifdeur in de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is door het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde lekker licht. Bovendien is de woonkamer voorzien van een kachel. In de bijkeuken zijn een werkblad, een spoelbak, een afzuigkap en een geiser aanwezig.

Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich twee bergkasten. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig welke allemaal circa 11 m2 zijn en beschikken over voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. Vanuit één van de twee slaapkamers aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de schotten. Bovendien is er een stookruimte aanwezig met de c.v.-ketel (eigendom en economisch afgeschreven) en een geiser.

Garage
Vrijstaande stenen garage voorzien van water en elektra. De garage beschikt over een garagedeur en een aparte loopdeur.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Bovendien is er een oprit aanwezig met ruimte voor zeker twee auto’s. Ook is de woning voorzien van een carport met grote afsluitbare poort.
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is circa 7 meter diep en circa 7 meter breed. Op het terras kan men genieten van de nodige privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. In de achtertuin zijn tevens een buitenkraan en diverse elektrapunten aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot twee verschillende bergingen met elektra.

Verder
– Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen;
– In het dak bevinden zich asbestplaten;
– Glasvezel aanwezig.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.