Skip to content

Te koop: woonhuis Londiniumdreef 61 3962 XX Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Londiniumdreef 61

Bent u op zoek naar een mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen in een fraaie semi-bungalow met royaal perceel grenzend aan het water?

Dan is dit uw kans! Maak snel een bezichtigingsafspraak voor de LONDINIUMDREEF 61 in WIJK BIJ DUURSTEDE!!

Deze keurig onderhouden semi-bungalow is gelegen aan de Botersloot en heeft een perceeloppervlakte van in totaal 489m². De woning is centraal gelegen en op loopafstand verwijderd van het centrum van Wijk bij Duurstede waar u voorzien wordt van alle faciliteiten die u nodig heeft. Ook als u vaak reist met het openbaar vervoer bent u maar enkele stappen verwijderd van een bushalte die u richting Utrecht of Zeist brengt. Op deze locatie kunt u volop genieten van de rust en ruimte die deze idyllische omgeving u biedt. Op uw eigen terras kunt u genieten aan de waterkant of heerlijk ontspannen in de ruime tuin met volop zon en schaduwplekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich meerdere parkeermogelijkheden voor uw auto(‘s).

Algemeen:
– Bouwjaar 1975;
– Woonoppervlakte 125 m²;
– Perceeloppervlakte 489 m²;
– Inhoud 436 m³;
– Centrale verwarming en warm water via Nefit Ecomline Excellent combiketel (2006);
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
– Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvoer en vloerverwarming, meterkast en toegang tot de voormalige garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, wasmachine-/ en drogeraansluiting en leent zich er bijvoorbeeld voor om een badkamer op de begane grond te creëren.

De woonkamer is zéér ruim (circa 48m2) en héérlijk licht door de vele raampartijen en de met kunststof uitgevoerde serre en is verder voorzien van een tegenvloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin.
Via de hal is het toilet toegankelijk welke is voorzien van een closet en fonteintje en is middels een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde is de woning voorzien van een open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi oven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met jetstreams, closet en wastafel.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloet en vaste kast met C.V.-opstelling en de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen waaronder één aan het water (De Botersloot). Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
• De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd;
• Het lager gelegen platte dak is in 1996 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe underlaymentplaten;
• Het buitenschilderwerk is circa 2016 uitgevoerd;
• Dakbedekking is in 2006 vernieuwd;
• In 2018 is het rookkanaal vernieuwd;
• In de woning zijn afvoerkanalen aanwezig uitgevoerd met asbesthoudend materiaal;
• De serre is in 2011 vernieuwd;
• Op de voorzijde na is op de begane grond de woning rondom voorzien van elektrische rolluiken, op de eerste verdieping zijn de rolluiken handmatig te bedienen;
• Gehele benedenverdieping (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming;
• In de fraai aangelegde achtertuin bevinden zich twee houten tuinhuizen;
• De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en is circa 29 meter diep bij 11 meter breed;
• Parkeerplaats voor meerdere auto’s aan de voorzijde;
• Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

  • 125 m2
  • 489 m2
  • 2

Kenmerken Londiniumdreef 61

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte489 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Londiniumdreef 61

Vergelijkbaar woningaanbod