Skip to content

Te koop: woonhuis Catlastraat 3 3962 DG Wijk Bij Duurstede

Beumer & Dirksen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 359.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijk Bij Duurstede Catlastraat 3

Op zoek naar een keurig onderhouden, uitgebouwde gezinswoning met diepe tuin en 11 meter diepe garage? Dit gecombineerd met een perceeloppervlakte van 236 m2! Wees welkom bij de Catlastraat 3.
Gelegen in een rustige straat dichtbij park Dorestad, winkelcentrum De Heul, maar ook het stadscentrum van Wijk bij Duurstede is dichtbij.
De woning, die van onder tot boven is voorzien van keurig stucwerk, is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, een heerlijke grote badkamer, een waskamer, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid 4).
Kortom: Een erg fijn huis met veel mogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Grote voortuin, ruime hal/gang, garderobe onder de trap, modern hangend toilet met fontein, gezellige woonkamer aan de voorzijde. De achterzijde is over de volle breedte 2,5 meter uitgebouwd. De semi-open keuken beschikt over een mooi granieten aanrecht, rvs spoelbak, 5-pits gaskooktoestel met rvs afzuigschouw, 2 ingebouwde koel-/vriescombinaties met 3 vriesladen, ingebouwde vaatwasser en oven (beide vernieuwd in 2020) alsmede veel kast- en laderuimte.

De verzorgde tuin op het noordoosten (ca. 12.00 x 5.50), met achterom, geeft veel privacy en is geheel bestraat.

1e verdieping:
Merbau trap, overloop en hele verdieping v.v. mooie laminaatvloeren, 2 slaapkamers (voorheen 3). De grote badkamer (voormalige slaapkamer) is tot bovenaan betegeld, v.v. antraciet plavuizen en stuc plafond en beschikt over een zeer grote inloopdouche en een duo-ligbad, beide met thermostaatkraan alsmede een wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als waskamer en beschikt naast de aansluiting voor wasmachine en droger tevens over een modern (2e) hangend toilet.

2e verdieping:
Vaste trap (Merbau), overloop en hele verdieping zijn v.v. mooie laminaatvloeren, separate bergruimte c.q. stookruimte met opstelling c.v.-combiketel. Tevens is op de zolder een ruime extra slaapkamer gerealiseerd (ca. 3.60 x 3.20), met dakkapel over de volle breedte en veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
· Inhoud ca. 456 m³, woonoppervlakte ca. 132 m² en perceeloppervlakte van 236 m².
· Verdiepingstrappen 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2005 (Merbau).
· Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (eigendom Nefit, 2018).
· De woning is goed geïsoleerd.
· Alle leidingwerk (g/w/e) is volledig vervangen.
· De voor- en achtergevel zijn geheel nieuw opgemetseld.
· De woning is v.v. strak pleisterwerk.
· Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2018.
· Kozijnen 1e verdieping vervangen in 2003/2004; kozijn voordeur in 2005.
· Kozijnen 2e verdieping vervangen in 2018.
· De uitbouw aan de achterzijde dateert van 1999.
· Nieuwe betonnen begane grond vloer.
· 12 zonnepanelen aanwezig, worden gehuurd sinds 2019 voor € 71,- per maand, wekken circa 3078 kWh. op.
· Voortuin vernieuwd in 2017
· Achtertuin vernieuwd in 2020
· De garage (met elektrische roldeur) is uitgebouwd en meet ca. 11 meter.
· Dakkapellen zijn v.v. onderhoudsvrije trespa boeiboorden.
· Aan zowel de voor- als achterzijde is een groot elektrisch zonnescherm aanwezig.
· Elektrische rolluiken zijn aanwezig.
· Zowel voor- als achter is een buitenkraan aanwezig.

  • 132 m2
  • 236 m2
  • 4

Kenmerken Catlastraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte236 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Catlastraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.502

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod