Skip to content

Te koop: woonhuis Veenhof 1001 6604 AP Wijchen

Beschikbaar

€ 485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Veenhof 1001

In de gewilde wijk Veenhof gelegen goed onderhouden ROYALE ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE WONING met kelder van maar liefst 38 m2, inpandige garage met eigen oprit, sfeervolle woonkamer met houtkachel en halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, moderne badkamer, wasruimte/berging op de 1ste verdieping en zeer royale 4de slaapkamer met dakkapel op de 2de verdieping.

Laat u verrassen door ruime woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De Veenhof is een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een goede basisschool ligt in de wijk.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de bijkeuken, via vaste trap te bereiken kelder van totaal ca. 38 m2 en ca. 2.00 m hoog. Deze royale multifunctionele openruimte is voorzien van elektra, koekoek (raam) aan de voorzijde en deur met raam aan de achterzijde van de woning. Deze deur geeft toegang tot de trap die naar de achtertuin leidt.

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer, meterkast (glasvezel), moderne toiletruimte (2016) met wandcloset, fontein, geheel betegeld in lichte kleur. Open trap naar de 1ste verdieping.
Sfeervolle woonkamer met houtkachel, eetkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met deur naar de bijkeuken en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en garage en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Overloop met raam en trapopgang naar de 2de verdieping en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer of vloerbedekking en deels voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer. De geheel betegelde moderne badkamer (2016) is voorzien van royale inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische vloerverwarming, designradiator, spotjes en een deur naar de loggia. De loggia (overdekt balkon) kijkt uit over de achtertuin en geeft toegang tot de praktische berging/wasruimte/stookruimte. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als berging, maar tevens zijn er de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV-ketel (Vaillant, 2011).

Tweede Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met knieschotten voor extra bergruimte. Zeer royale en lichte 4de kamer met grote dakkapel, pantryblok met warm en koud water, verwarming, vaste kast en knieschotten.

Garage:
Inpandige garage (ca. 14 m2) voorzien van elektra, segmentdeur naar de oprit, verwarming, wasbak met koud- en warmwater en deur naar de bijkeuken.

Tuin:
De zonnige achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, netjes aangelegd en voorzien van terras, achterom, buitentrap naar de kelder, elektrapunt en schutting van stenen kolommen met houten panelen. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.
Voor de garage is een oprit, welke ruimte biedt tot het parkeren op eigen terrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975, Inhoud: ca. 709 m3, Woonoppervlak: ca. 156 m2 (excl. Garage, berging/wasruimte op de 1ste verdieping en kelder van totaal ca. 63 m2), Perceeloppervlak: 304 m2;

Bijzonderheden:
– Nette royale vrijstaande woning met veel ruimte totaal ca. 219 m2 gebruiksoppervlakte, met 4 slaapkamers, inpandige GARAGE en heerlijke zonnige tuin op het zuiden;
– Gelegen in gewilde wijk Veenhof aan kindvriendelijke straat;
– In 2016 is de badkamer vernieuwd;
– In 2016 is de toiletruimte vernieuwd;
– In 2017 is de buitenkant van de woning geschilderd;
– Aanvaarding: in overleg.

  • 156 m2
  • 304 m2
  • 4

Kenmerken Veenhof 1001

Overdracht

Koopprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte304 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud709 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Veenhof 1001

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod