Gelegen midden in het gezellige centrum van Wijchen 3- KAMER APPARTEMENT met IN 2021 VERNIEUWDE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET, lichte woonkamer, balkon, 2 slaapkamers en privé berging in de kelder.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en de kelder met de bergingen.

Appartement:
Entree, hal met videofoon, moderne toiletruimte (2021) met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Lichte woonkamer met halfopen keuken, laminaatvloer en glasvezelaansluiting. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van voldoende kasten/lades, spoelbak, inbouw prullen bak en divers inbouw apparatuur, o.a. koelkast, vriezer (3-laden), 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de tussenhal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, meterkast met klikgroepen en kast met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (intergas). De grootste slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en heeft zicht op het balkon. De andere slaapkamer is voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en de droger en biedt toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De moderne badkamer is geplaatst in 2021 en voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, design radiator, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Berging:
In de kelder is een privé berging van ca. 5 m2 voorzien van elektra en tevens mogelijk om in deze berging de fiets te stallen.

Algemeen:
Bouwjaar 1975; Woonoppervlakte ca. 63 m2; Berging ca. 5 m2; Balkon ca. 7 m2; Inhoud ca. 199 m3;

Bijzonderheden:
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Keuken 2021;
– Badkamer 2021;
– C.V. ketel: Intergas;
– Videofoon aanwezig;
– Het betreft hier een voormalig huurappartement in een huurcomplex. De leegkomende appartementen worden verkocht. De VVE is in oprichting en huidige eigenaar zorgt voor een externe bestuurder om de VVE het eerste jaar te begeleiden.
– De huidige eigenaar stort een bedrag van € 1.000,- per appartement in de VVE, zodat er geld in de pot zit voor eventueel onderhoud;
– Projectnotaris van toepassing;
– Oplevering in overleg (kan snel);