Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 1803 6604 EN Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 1803

PRACHTIGE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING met verbouwde entree en toiletruimte, lichte woonkamer met grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne keuken, vide, 2 slaapkamers en lichte badkamer op de 1e verdieping en strak afgewerkte voorzolder en 3e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 151 m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten, houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de mooie, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Saltshof met veel parkeergelegenheid en uitzicht op een speelveldje. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse scholen en de uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze lichte en perfect onderhouden woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Verbouwde ruime entree/hal met toiletruimte met wandcloset, fontein, led-spotjes en betegeld in lichte kleurstelling, verdiepte bergkast met meterkast en separate bergkast met opstelplaats Cv-ketel. Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen (met elektrisch screen) en openslaande deuren naar de achtertuin, PVC-vloer, convectorput en elektrische lamellen voor de gehele pui. De moderne keuken is geplaatst in 2013 en is voorzien van een extra diep aanrechtblad onder het keukenraam, designradiator en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, 3-laden vriezer, oven met 2 bakruimtes, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
Via de vaste open trap in de woonkamer is de vide op de 1e verdieping te bereiken. De vide is voorzien van PVC-vloer en designradiator en geeft de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek te realiseren. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers die zijn voorzien van PVC-vloer en de badkamer. De badkamer is in 2015 verbouwd en voorzien van inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafel, badkamerkast, designradiator, led-spotjes en geheel in een lichte kleurstelling betegeld.

2e verdieping:
Voorzolder met dakvenster met verduisteringsscherm, PVC-vloer, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en knieschot voor extra bergruimte. Nette 3e slaapkamer met dakkapel met verduisteringsscherm, vaste kast, knieschotten, PVC-vloer en spotjes.

Tuin:
Verzorgde en zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen, waarvan 1 terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, achterom met houten poort en houten berging van ca.7 m2 en voorzien van elektra. Door de ligging ten opzichte van de buren heeft u veel privacy en is de tuin een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! De voortuin is netjes bestraat en heeft een buitenkraan.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1992; Woonoppervlakte ca.89 m2; houten bergruimte ca. 7 m2; inhoud ca. 332 m3; Perceeloppervlakte 151 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: keurige en luxe afgewerkte instapklare tussenwoning in de prettige en gewilde woonwijk Saltshof;
– In 2013 nieuwe keuken met A-kwaliteit inbouwapparatuur, nieuwe deur met houten kozijn tussen hal en woonkamer, nieuwe meterkast en elektrisch zonnescherm geplaatst; tevens PVC-vloer, raambekleding en schilderwerk begane grond;
– In 2014 nieuwe voordeur en veiligheidsloten op deuren en ramen geplaatst;
– In 2015 badkamer en toiletruimte vernieuwd, elektrisch screen geplaatst; tevens PVC-vloeren, schilderwerk en raambekleding op 1e en 2e verdieping
– In 2016 schilderwerk trappen, trapbekleding en RVS-leuningen geplaatst;
– In 2017 Cv-ketel (Vaillant eco TEC exclusieve VHR) geplaatst;
– In 2020 buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf bijgewerkt; in 2015 is het totale buitenschilderwerk door dit bedrijf gedaan;
– Glasvezelaansluiting;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

  • 89 m2
  • 151 m2
  • 3

Kenmerken Saltshof 1803

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud332 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 1803

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508