Skip to content

Te koop: woonhuis Saltshof 1034C 6604 EA Wijchen

Beschikbaar

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Saltshof 1034C

Dit is uw kans! Prachtige instapklare TUSSENWONING met UITBOUW aan de achterzijde, DAKKAPEL, houten BERGING, 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en een zeer royale 2de verdieping met dakkapel en ruime 3de slaapkamer.

De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke buurt Saltshof, aan de achterzijde aan een pleintje met veel parkeergelegenheid en een speelveldje, op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze “nieuwe” woning uit 2015 en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met PVC vloer, meterkast met glasvezelaansluiting en klikgroepen, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en betegeld in lichte kleur. Royale uitgebouwde woonkamer met een PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang, spuitwerk plafonds, grote pui met openslaande houten deuren naar de achtertuin en een praktische ruime trapkast. De L-vormige moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van kunststof aanrechtblad met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron.

1ste verdieping:
Overloop met laminaatvloer vloer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 2 royale slaapkamers welke beide zijn voorzien van laminaatvloer, glasvezelbehang, spuitwerk plafonds en houten draai-kiepramen. De grootste slaapkamer is voorzien van nette schuifkastenwand. Moderne badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafel en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Royale zolder voorzien van PVC vloer met 3de slaapkamer welke is voorzien van dakkapel (2017) met kunststofkozijnen met draai-kiepramen en geïntegreerd elektrisch rolluik, glasvezelbehang en knieschotten voor extra bergruimte. De ruime overloop is tevens voorzien van PVC-vloer, opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HR eco, 2015), mechanische box, wasmachine en droger aansluiting, glasvezelbehang en knieschotten voor extra bergruimte. Op het dak liggen 3 zonnepanelen.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra, nette bestrating en schutting (betonnen palen met houten delen) en achterom via extra brede houten poort. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten;

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 2015; Woonoppervlakte ca. 108 m2; Houten bergruimte ca. 5 m2; Inhoud ca. 397 m3; Perceeloppervlakte 98 m2.

Bijzonderheden:
– Keurige instapklare en uitgebouwde woning uit 2015 met dakkapel en moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten;
– Geheel geïsoleerd: vloer-, spouw-, en dakisolatie;
– 3 zonnepanelen (2015);
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg.

  • 108 m2
  • 98 m2
  • 3

Kenmerken Saltshof 1034C

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte98 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud397 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Saltshof 1034C

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod