Skip to content

Te koop: woonhuis Marskramer 94 6603 JJ Wijchen

Hans Janssen Wijchen Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Marskramer 94

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE TUSSENWONING met geweldige terras op het Zuiden, aan het water, met weids uitzicht en die luxe en sfeervol afgewerkt. Een plek waar je nog jaren met plezier zult wonen! Lijkt je dit wat? Dan is deze woning in de geliefde en jonge wijk “De Huurlingsedam” een bezichtiging meer dan waard!

Deze prachtige tussenwoning ligt aan een gezellig hofje en is voorzien van een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras, moderne keuken, 3 slaapkamers en lichte moderne badkamer op de 1ste verdieping en separate houten berging.

Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en binnen een korte wandeling vanaf de woning sta je aan het verlengde Wijchens Meer. De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte met wandcloset, fonteintje, designradiator en in lichte kleur betegeld, de meterkast met glasvezel, separate bergkast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2010), laminaatvloer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer met deur naar het terras, trapkast, laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De luxe en moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals: oven, combi-stoomoven, 5-pits gasfornuis met wok brander, koelkast, vriezer, vaatwasser, cooker en afzuigkap.

1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, moderne lichte badkamer en praktische separate kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en draai-kiepramen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van royale schuifkastenwand. De badkamer is modern en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, lichttube (voor natuurlijk lichtinval) en geheel betegeld in lichte kleur.

Tuin/Terras:
Een gezellige, onderhoudsvriendelijk terras met overkapping die afsluitbaar is met een screen, terrasverwarming en tevens is voorzien van zonnedoeken als zonwering. Het terras is gelegen op het zuiden, aan het water en heeft een prachtig weids uitzicht. Een plek om gewoon heerlijke rustig te kunnen genieten! Vooraan in het hofje ligt de houten berging van ca. 7 m2 en voorzien van elektra.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010, Perceeloppervlakte 94 m2, Woonoppervlakte ca. 100 m2, Berging ca. 7 m2, Inhoud ca. 354 m3.

Bijzonderheden:
– Jonge en goed afgewerkte tussenwoning met separate berging gelegen aan een gezellig hofje in de zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam”
– Zonnig en overkapt terras aan het water en gelegen op het zuiden;
– Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig;
– Moderne en complete keuken en badkamer;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Slimme thermostaat van Honeywell (Chronoterm). Kosten- en energiebesparend;
– Energielabel A;

  • 110 m2
  • 94 m2
  • 3

Kenmerken Marskramer 94

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte94 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud354 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marskramer 94

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod