Skip to content

Te koop: woonhuis Heumenseweg 423 6603 KV Wijchen

Beschikbaar

€ 515.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wijchen Heumenseweg 423

Op bijzonder, landelijke locatie gelegen, CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE. Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat de woning vrij ligt maar niet afgelegen. Voorzieningen, zoals openbaar vervoer, basisschool en supermarkt zijn op fietsafstand (Alverna) gelegen.

Doordat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen zijn, is deze woning zeer geschikt als levensloopbestendige woning of om werken en wonen te combineren. Door de grote hoeveelheid aan ruimte (geheel onderklederd, 4 slaapkamers en 2 badkamers) is het natuurlijk ook voor een gezin een perfecte plek om te wonen en te genieten van de ruimte, vrijheid en de mogelijkheden.

De Heumenseweg is een doorgaande weg die Alverna verbindt met Overasselt en Malden. Aan de Heumenseweg liggen onder andere manege St. Frans en restaurant St. Walrick. De woning ligt midden in de natuur met de Hatertse en Overasseltse Vennen om de hoek.

Genieten van de vrijheid en de ruimte, maar in de nabijheid van Wijchen, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar A73, A50 en A326, waardoor bijvoorbeeld ook Nijmegen en den Bosch snel bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Laat u verrassen door deze veelzijdige woning met vrij uitzicht en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Kelder:
De gehele woning is onderkelderd en is vanuit de hal met vaste trap te bereiken. De multifunctionele kelder heeft een hoogte van ca. 2,30 m en is ingedeeld in 3 ruimtes en voorzien van verwarming, spuitwerkplafonds en tegelvloer. 1 ruimte is voorzien van een koekoek (raam). Een heerlijke ruimte voor al uw hobby’s, werk, opslag etc..

Begane grond:
Entree met toiletruimte voorzien van wastafel, fontein en is geheel betegeld in lichte kleur, meterkast met glasvezel en alarmsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.
De L-vormige woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, tegelvloer met vloerverwarming en radiatoren, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk op het plafond en houten kozijnen met draai/kiep ramen. De keuken is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming en diverse apparatuur, o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoed aansluiting, pomp voor de vloerverwarming en een deur naar de achtertuin, badkamer en slaapkamer. Royale slaapkamer afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, spuitwerk op het plafond, dubbel wastafelmeubel met zijkasten en draai/kiep ramen met horren. De badkamer is voorzien van een douche met hand- en regendouche, fontein met meubel, wand closet, raam en geheel betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop met dakvenster met hor en geeft toegang tot de 4 kamers en badkamer. De 2 grootste slaapkamers zijn royaal en voorzien van een houten draai/kiep ramen met horren, spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. De 3de slaapkamer is voorzien van een dakvenster met hor en de 4de kamer is voorzien van een dakkapel en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 1997, onderhoudsbeurt: okt 2020). De 2de badkamer is voorzien van dakkapel met draai/kiep raam met hor, bad, wastafelmeubel met spiegelkast en spotjes, wandcloset, douche en is geheel betegeld in lichte kleur.

Bergzolder:
De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken en is ca. 1,75 m hoog.

Garage:
De zeer royale vrijstaande garage van ca. 27 m2 is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, loopdeur naar de achtertuin, elektra, stortbak met koud water, smeerput met pomp voor sproei-installatie, tegelvloer en bergvliering boven het grootste deel van de garage. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten en dubbele beglazing.

Tuin:
De tuin is te bereiken via een achterom aan beide kanten van het huis en is voorzien van meerdere terrassen met verlichting en een sproei-installatie. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. De voortuin biedt de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997. Inhoud ca. 945 m3. Woonoppervlakte ca. 168 m2 (excl. Kelder van ca. 107 m2). Garage ca. 27 m2. Perceeloppervlakte 570 m2.

Bijzonderheden:
– Op rustige locatie gelegen, maar niet afgelegen, vrijstaande woning met vrijstaande garage;
– Openbaar vervoer, scholen en winkels op fietsafstand
– Parkeren op eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– Door slaapkamer en badkamer op de begane grond ideaal als levensloopbestendige woning;
– Kelder onder de gehele woning;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Daklijsten en dakkapel afgetimmerd met Trespa;
– Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht (bloot-eigendom); jaarlijkse canon is nihil.
– Oplevering in overleg;

  • 168 m2
  • 570 m2
  • 4

Kenmerken Heumenseweg 423

Overdracht

Koopprijs€ 515.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte570 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud945 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heumenseweg 423

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod