Skip to content

Te Koop: woonhuis de Gamert 2223 6605 WE Wijchen

Verkocht o.v.

€ 575.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wijchen de Gamert 2223

In de ruim opgezette villawijk ‘de Gamert’ staat deze keurige VRIJSTAANDE WONING met o.a. royale en sfeervol onder architectuur uitgebouwde woonkamer, moderne lichte keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, inpandige garage met ruime vliering, fraaie en zonnige tuin op het zuidwesten, eigen oprit voor 2 auto’s en gelegen op een ruim perceel van 508 m2.

Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en het basisonderwijs ligt op korte afstand in de wijk. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe nis, meterkast met o.a. alarminstallatie en glasvezel, toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleur en trapopgang naar de 1ste verdieping. Royale en lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met parketvloer, spachtelputz wandafwerking en strak gestucte plafonds. De uitbouw is in 2011 gerealiseerd en heeft een hoogte van maar liefst 3.25m en is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren, convectorput en deur naar de garage. Door de hoge pui, de kozijnen tot aan de grond en het vele glas is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte en fijne plek om te genieten van de fraaie tuin. Halfopen moderne keuken, in L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. In de keuken is tevens ruimte voor een extra eettafel.

1ste verdieping:
Overloop met opbergkast en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal en afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en draaikiepramen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wanden, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Lichte open zolderverdieping welke zeer geschikt is als werk- of speelruimte en tevens voorzien van verwarming, ramen over de gehele diepte van de woning en de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen, de CV-ketel (Nefit, 1999) en de mechanische ventilatiebox.

Garage:
De inpandige garage is ca. 18 m2 en is voorzien van tegelvloer, pantryblok met oven, verwarming, wastafel met koud en warm water, schuifkastenwand, openslaande houten deuren naar de oprit, deur naar de achtertuin en deur naar de woonkamer. Boven de garage bevindt zich een vliering met een nokhoogte van ca.1.80m, een raam en is bereikbaar via een vlizotrap. Voor de garage kun je op de oprit met 2 auto’s op eigen terrein parkeren, waarvan 1 auto onder de carport. De carport is voorzien van elektra en boven de carport bevindt zich een bergruimte, welke toegankelijk is via een luik. De entree bezit een overkapping, zodat u altijd droog staat bij binnenkomst.

Tuin:
Heerlijke tuin rondom het huis, welke is gelegen is op het zonnige zuidwesten en welke zeer fraai is aangelegd. De tuin is via twee poorten aan beide zijkanten van de tuin te bereiken en voorzien van meerdere terrassen, sfeervolle vijver met fontein, elektrapunt, buitenkraan welke is aangesloten op de puls en sproei-installatie op puls. De tuin is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 1999. Inhoud ca. 590 m3. Woonoppervlakte ca. 151 m2. Garage ca. 18 m2. Overkapping voorzijde woning ca. 18 m2. Perceeloppervlakte 508 m2.

Bijzonderheden:
– Keurige vrijstaande woning in gewilde villawijk ‘de Gamert’;
– Kindvriendelijke straat met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– 2006, gevels gereinigd en geïmpregneerd;
– 2011, uitbouw onder architectuur achterzijde woning;
– 2011, keuken vernieuwd;
– 2011, parketvloer begane grond;
– 2012, badkamer vernieuwd;
– 2012, toilet begane grond vernieuwd;
– 2013, schilderwerk;
– 2015, tuin renovatie;
– 2017, buitenschilderwerk zolderverdieping;
– 2019, onderhoudsbeurt CV-ketel;
– Oplevering in overleg.

  • 151 m2
  • 508 m2
  • 3

Kenmerken de Gamert 2223

Overdracht

Koopprijs€ 575.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte508 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie151 m2
Inhoud590 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typelessenaardak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging de Gamert 2223

Marktcijfers van Wijchen

Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijchen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Wijchen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod