Skip to content

Te koop: woonhuis Leestensepad 26 7232 AJ Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 245.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Leestensepad 26

Deze lichte, goed onderhouden woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een diepe tuin op het westen. In de tuin zit je heerlijk in de zon en dankzij de dakkapel is de vierde slaapkamer verrassend ruim. Zowel de nette badkamer, toiletruimte als de keuken zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen; één van de voordelen van deze woning. Het Leestensepad is autovrij, heel groen dankzij de hoge bomen en op korte afstand zijn diverse parkeerplaatsen.

Het Leestensepad is een rustige plek om te wonen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder diverse basisscholen, sportverenigingen en het is maar 2 minuten lopen naar het winkelcentrum. Bij het centrum zijn niet alleen een supermarkt en diverse speciaalzaken maar ook een leuke weekmarkt. Na 10 minuten fietsen door Warnsveld en Zutphen sta je in de binnenstad van Zutphen; ook zijn er goede busverbindingen met het station en centrum.

Indeling:

Begane grond:
Deze lichte woning heeft een lichte hal met een groot raam, garderobenis, de meterkast en een paneeldeur naar de woonkamer. In de woonkamer word je verrast door de ruimte, zo is de diepte maar liefst 8.40 meter en is het zitgedeelte iets meer dan 5.20 meter breed. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt veel licht naar binnen. Op de vloer ligt tapijt en zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
Aan de achterzijde is de doorgang naar de keuken voorzien van plavuizen op de vloer en een deur naar de tuin. De ruimte in de keuken is optimaal benut; zo bestaat de keukenopstelling uit drie delen en bieden de grote kasten veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
In de woonkamer is een deur naar het trapportaal met tapijt op de vloer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de deur naar de nette toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met rechte muren en aan de voorzijde zijn twee ruime kinderkamers, beiden met een groot dakraam. Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
Aan de achterzijde, naast de ouderslaapkamer, is de badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Boven de radiator is een groot raam en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de voorzijde, de opstelling van de cv-ketel en een prima plek voor de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, laminaat op de vloer en handige bergkasten in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je de meer dan 16 meter diepe tuin in, gesitueerd op het zonnige westen. De erfafscheiding van klimop en schuttingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin zijn de berging en een overkapping; perfect voor de fiets en de werkbank met gereedschap. Groene vingers heb je niet nodig want de tuin is geheel bestraat. Rechts van de berging is de poort naar de steeg.
Aan de voorzijde zie je een leuke tuin met grote tegels naar de voordeur, staptegels en diverse lage planten. Hierdoor heeft deze woning een mooie uitstraling en een grote aantrekkingskracht.

Bijzonderheden:
– Rolluiken aan de achterzijde (eerste en tweede verdieping);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006);
– De dakkapel is in 2013 geplaatst;
– Merendeels houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. badkamer en slaapkamer achterzijde);
– Kunststof kozijn en deur aan de achterzijde, voorzien van HR++ glas;
– Het schilderwerk is in 2016 (buitenzijde) en 2017 (binnenzijde) gedaan;
– Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
– De bedrading in de keuken is in 2016 vervangen;
– Energielabel B.

  • 103 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Leestensepad 26

Overdracht

Vraagprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud359 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leestensepad 26

Vergelijkbaar woningaanbod