Huurders of ingeschreven woningzoekenden van Area krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. Aanvragen van een bezichtiging is mogelijk tot en met vrijdag 14 oktober om 17.00 uur. Bij het aanvragen van een bezichtiging, graag het gehuurde adres / inschrijfnummer van Area doorgeven. De bezichtigingen met de huurders / langst ingeschrevenen woningzoekenden zullen ingepland worden op vrijdag 21 oktober tussen 14.00 – 17.00 uur. Biedingen kunnen worden uitgebracht tot maandag 24 oktober om 17.00 uur waarna de woning verkocht zal worden aan de huurder met de langste woonduur of langst ingeschreven woningzoekende.

Karakteristieke 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, grote zonnige tuin en vrijstaande stenen berging gelegen aan rustige woonstraat nabij de dorpskern in Volkel. Het centrum van Uden is bereikbaar binnen 10-15 fietsminuten.

De woning is gebouwd rondom 1950, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 84 m², is 329 m³ groot en is gelegen op een perceel van ongeveer 297 m². De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing. Het dak en de gevel zijn na geïsoleerd. Er zijn recent 9 zonnepanelen geplaatst.

Begane grond
Hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met erker aan de voorzijde is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige inrichting en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met opstelling CV-ketel (Vaillant, 2015). De eenvoudige badkamer is voorzien van douche en wastafel. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en fontein.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de vliering met bergruimte.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van terras, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra, tevens is de tuin bereikbaar middels een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine oprit.

Algemene informatie:
– houten kozijnen grotendeels met dubbel glas
– het dak en de gevel zijn na de bouw nog geïsoleerd
– eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc.
– asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar van de woning
– bestemming ter plaatse is “wonen”
– bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden
– koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie
– de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper!
– verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden
– koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan

Koopsom: € 287.500,= k.k.
Aanvaarding: per direct mogelijk