Skip to content

Te koop: woonhuis Sparrendaal 52 3452 LJ Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 570.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Sparrendaal 52

Grote gezinnen opgelet! Dit prachtige, moderne herenhuis met ramen met kruisroeden, uitbouw en dakkapel, biedt vier riante verdiepingen aan woonruimte! De tussenwoning is voorzien van een woonkamer met sfeervolle gashaard en uitgebreide open keuken met twee koelkasten en twee vriezers! Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich twee moderne badkamers en vier grote slaapkamers (over de volle breedte), waarvan twee met inbouwkast. Daarbovenop nóg een verdieping: een ruime opbergvliering met grote dakkapel, ook in te richten als vijfde slaapkamer. En aan je voeten een zonnige achtertuin: een groene oase met ’s zomers een witte zee aan rozen! Inclusief ruime berging, vloerverwarming (1 badkamer) en zonnepanelen!

Het huis bevindt zich aan een gezellige straat met speeltuin in de geliefde, kindvriendelijke buurt ‘De Hoven’, op ca. 200 meter van Winkelcentrum en Treinstation Vleuterweide. Ook scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn vlakbij. In het nabijgelegen Maximapark kun je heerlijk wandelen, hardlopen en skaten. Je (klein)kinderen kunnen zich in dit park vermaken in de Grote Bosspeeltuin. Utrecht centrum ligt op ca. 20 minuten fietsen. Met de trein ben je er binnen 10 minuten. Via snelwegen A2 en A12 bereik je eenvoudig grote steden, zoals Amsterdam, Den Haag en Arnhem.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met daarin een tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting woonkamer.
De woonkamer is diep; dat betekent: veel ruimte. Achterin de living bevinden zich een brede raampartij met openslaande deuren richting achtertuin en een gashaard. De schouw van de gashaard bevindt zich in een brede, houten kast, waarop en waarin je je televisie en andere spullen kunt plaatsen. Zet je bankstel, fauteuils en salontafel erbij en je hebt een heerlijke zithoek. Er blijft aan de voorzijde van de woonkamer voldoende plek over voor een grote eettafel. Hier is ook een trapkast aanwezig. De living is voorzien van een fraaie duoplanken top houten vloer (van 3 mm).

De ruime, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living. De uitgebreide, moderne keuken bestaat uit twee keukenblokken tegenover elkaar. In het hoge gedeelte bevinden zich een combimagnetron, oven, twee koelkasten en twee vriezers. Het lange, rechte gedeelte is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, grote gaskookplaat (die een beetje uitsteekt) met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap, spatplaat en spatrand.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim, gelegen over de volle breedte en voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede schuifdeurinbouwkast en twee grote ramen, 1 voorzien van een hor. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast met twee deuren en twee grote ramen met kruisroeden en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel, spiegelkast, zwevend toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: Doordat er op de 2e verdieping een uitbouw is geplaatst, is deze verdieping extra ruim. De overloop van de 2e verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte, waardoor ze zeer ruim zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een breed raam met kruisroeden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen met kruisroeden. Er ligt een keurige laminaatvloer in beide slaapkamers. De tweede, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel, zwevend toilet, wasmachine- en droger-aansluiting.

3e verdieping: Je bereikt de 3e verdieping middels een vlizo trap. Deze zolder met grote dakkapel, 2 cv-installaties en zeil op de vloer, biedt een opbergruimte van ca. 15 m². Met het realiseren van een vaste trap is deze verdieping zeer goed bereikbaar en kan hier een extra slaapkamer, kantoor of werkkamer gemaakt worden.

Buiten: De achtertuin is zeer groen ingericht, ’s zomers ontstaat hier een witte zee aan rozen. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je in deze tuin van vele zonne-uren. De tuin is prachtig afgewerkt met tuintegels en daaromheen rijkelijk gevulde borders, hagen en houten schuttingen met klimplanten. Achterin de tuin staat een berging van 9 m², ruim voldoende plek voor al jullie fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een mooi detail is de groene haag met poort voor de berging en het achterom, die uitkomt op het parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 156 m² (excl. zolder verdieping)
•Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 586 m³
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel: A
• Zonnepanelen
• Deels vloerverwarming
• Gashaard
• Uitgebreide, moderne keuken
• Uitbouw op 2e verdieping
• Vier royale slaapkamers
• Twee badkamers
• Inbouwkasten
• Ruime vliering met dakkapel
• Groene tuin op het zuiden

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 170 m2
  • 121 m2
  • 4

Kenmerken Sparrendaal 52

Overdracht

Vraagprijs€ 570.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud586 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Sparrendaal 52

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

24%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod