Skip to content

Te Koop: woonhuis Madameperenlaan 38 3452 EP Vleuten

Verkocht

€ 349.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vleuten Madameperenlaan 38

Deze sfeervolle, hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met veranda is het ideale huis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort. In de uitgebouwde woonkamer kun je lekker ontspannen met het hele gezin en uitgebreid tafelen in de aparte eethoek. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. In de ruime, moderne keuken kun je naar hartenlust koken en bakken – perfect voor foodies! Verder beschik je over vier slaapkamers, waarvan je één of meerdere kamers desgewenst kunt omtoveren tot inloopkast, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is ten slotte uitgerust met zowel een ligbad als een aparte regendouche. Kortom, deze gezellige woning is van alle moderne gemakken voorzien!
De ruim opgezette woning ligt aan een rustige straat waar niet geparkeerd mag worden. Kinderen kunnen dus veilig spelen voor de woning. In de wijk De Boomgaarden heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Vleuterweide, het prachtige Maximapark, speelgelegenheden, scholen, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Bovendien ligt de woning op een fantastische plek ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Daarmee is het huis ook uitermate geschikt voor forenzen.
Indeling:

Begane grond:

Je stapt de woning binnen via de nette entreehal, waar je de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje vindt. In de riante, uitgebouwde woonkamer heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige, tuingerichte eethoek. Ook voor een bibliotheekkast en piano is er plek genoeg. Een open, keurig gestoffeerde wenteltrap leidt naar de eerste verdieping en je beschikt over een trapkast, waar je spullen die je niet onmiddellijk nodig hebt in kunt opbergen. Als je de dubbele openslaande deuren in de eethoek openzet, betrek je de achtertuin bij de mooie, strak afgewerkte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de semi-open keuken, die in 2017 is geïnstalleerd. Deze luxe, goed uitgeruste keuken is de droom van iedere hobbykok; je hebt hier veel werkruimte en maakt gebruik van hoogstaande apparatuur. Je kunt uitgebreid koken op de vierpits inductiekookplaat van 90 cm breed, en hebt verder van een afzuigkap, bordenwarmer, ingebouwde oven, koelkast, vriezer, vaatwasser tot je beschikking. Alle apparatuur is van ATAG. De moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en het strakke werkblad van Feniks is aan twee zijden opgesteld. Aan de L-vormige zijde heb je plaats voor een bar, waar je ’s ochtends snel kunt ontbijten of gasten een aperitiefje kunnen drinken terwijl jij staat te koken. Dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de voortuin. Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie, sfeervolle laminaatvloer. Zowel de keuken als de uitbouw zijn voorzien van inbouwspots met dimmer.

1e verdieping:

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is ruim, praktisch in te delen en licht dankzij de twee ramen. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een licht schuine wand met dakraam. Deze kamers kunnen ook heel goed dienstdoen als inloopkast, werkplek of hobbykamer. In alle drie de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De luxueuze badkamer uit 2016 is goed uitgerust. Je kunt er helemaal tot rust komen in het ligbad of onder de regendouche met glazen wanden. Daarnaast kunt je met twee tegelijk je tanden poetsen aan de dubbele wastafel met badkamermeubel en verlichte spiegelkast. In de geheel betegelde badkamer zijn verder een zwevend toilet en een designradiator aanwezig. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

2e verdieping:

Met een vaste trap (2019) kom je op de zolderverdieping van de woning. Vanaf de overloop met dakraam heb je toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aangelegd. Ook vind je hier de cv-ketel (Intergas, 2004). De vierde slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Deze slaapkamer kun je ook prima gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer. Op de gehele zolderverdieping heb je extra opbergruimte in de knieschotten.

Buiten:

Voor de woning is een overdekt vlonderterras. Omdat de voortuin vanuit de keuken te bereiken is en op het oosten ligt, is dit de perfecte plek om ’s ochtends een kopje koffie te drinken. De fijne achtertuin is betegeld en ligt op het westen. Dankzij de goede ligging kun je hier in de zomer volop genieten van de zon. De houten schutting zorgt voor veel privacy en de ruime houten schuur is ideaal om je tuinspullen en fietsen in te stallen. Via de achterom fiets je zo weg. De tuin is voorzien van dimbare inbouwspots.

Kenmerken en bijzonderheden:
*Deze gezellige, ruim opgezette tussenwoning in een kindvriendelijke buurt telt vier slaapkamers.
*De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je op de begane grond extra veel ruimte hebt.
*Op de begane grond beschik je zowel aan de voor- als achterzijde over dubbele openslaande deuren.
*De woning is opgetrokken in 2004 en de afgelopen jaren goed onderhouden: in 2016 is de badkamer vernieuwd en in 2017 de keuken. De goed uitgeruste keuken en badkamer zijn dan ook van alle luxe voorzien.
*De trap van de eerste naar de tweede verdieping is in 2019 vernieuwd.
*De woning is goed geïsoleerd: fijn voor het milieu én je portemonnee!
*Voor het huis ligt een gezellige veranda, die je vanuit de keuken kunt bereiken.
* Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2020.
*De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een rustige, privacyrijke plek.
*Dankzij de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A12, ligt de woning op een fantastische locatie voor gezinnen en forenzen.

Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

  • 115 m2
  • 114 m2
  • 4

Kenmerken Madameperenlaan 38

Overdracht

Koopprijs€ 349.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud380 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Madameperenlaan 38

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod