Skip to content

Te koop: woonhuis Lisdoddelaan 25 3451 PL Vleuten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Lisdoddelaan 25

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is aangenaam licht en slim ingedeeld. De tuingerichte woonkamer is voorzien van kamerhoog glas en een mooie, eikenhouten vloer. Hetzelfde geldt voor de open woonkeuken die bovendien is voorzien van alle gemakken. De achtertuin grenst aan het water en is uitgerust met een nieuw terras. Met vier goede slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte binnen én buiten, is dit een ideaal familiehuis.

De woning ligt aan een rustige straat in een waterrijke en kindvriendelijke woonwijk. Recreatieterrein Hampoort, waar je wandelt, speelt of picknickt, bevindt zich op loopafstand. Ook diverse scholen bevinden zicht zich op loopafstand en voor winkels en supermarkten spring je even op de fiets naar Vleuten dorp of het nieuwere winkelcentrum Vleuterweide. In 5 minuten fiets je naar de Haarrijnse plas waar je heerlijk kan wandelen en zwemmen. Ook het charmante Haarzuilens met kasteel de Haar en het beroemde Máximapark bevinden zich op fietsafstand. Uitvalswegen A12/A2 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreed je de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Een riante raampartij met kamerhoog glas biedt uitzicht op de tuin. Georiënteerd op het westen, is het vertrek aangenaam licht. Een mooie eikenhouten vloer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Je vindt hier de zithoek die plaats biedt aan het hele gezin. Halverwege de ruimte is de trapopgang gesitueerd. Ernaast bevindt zich de handige trapkast. Op de overgang naar de open keuken, bevindt zich de designradiator uit 2017.
De open woonkeuken van Bruynzeel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het ruime vertrek is eveneens voorzien van kamerhoog glas en de eettafel. De keuken is in 2016 geplaatst en voorzien van alle gemakken. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een quooker, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koffiemachine. Dit is een keuken die uitnodigt tot samen eten en koken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en bestrijkt de gehele breedte. Grote ramen zien uit op de achtertuin. De vloer is voorzien van net laminaat dat je in alle slaapkamers vindt. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, bestrijkt de gehele breedte van de woning. Hier word je wakker met de eerste ochtendzon. Beide vertrekken bieden plaats aan een opbergmeubel. De nette badkamer is betegeld. Je vindt er een wastafel in meubel, een douche met thermostaatkraan en een toilet.

2e verdieping:
De overloop met dakraam is ruim en biedt veel opbergruimte. Ook vind je er de witgoedaansluiting, in een separate bergruimte de cv-installatie van het merk Atag uit 2018 en de toegang tot de twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt voor extra leefruimte en daglicht en is voorzien van een elektrisch rolluik. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. In het schuine plafond zijn twee velux dakramen geplaatst.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning is voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen. De cv ketel en mechanische ventilatie is in 2018 vervangen. Al het schakelmateriaal stamt uit 2016.

Buiten:
De voortuin is bestraat en uitgerust met een berging. Hier stal je bijvoorbeeld handig en droog je fiets. Een zitje is mogelijk en gelegen op het oosten, is het er ’s ochtends al lekker zonnig. Het geheel wordt omzoomd door een heg.

De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer. De inrichting bestaat uit een terras dat in 2019 is opgehoogd, gazon en borders. Gelegen op het westen, is het een zonnige buitenruimte. Tegen de woning bevindt zich een vaste kast waar je bijvoorbeeld tuingereedschap in opbergt. De tuin grenst aan een waterloopje, aan het oog onttrokken door begroeiing. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen en groen die privacy bieden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud: 423 m³
• Bouwjaar: 2006
• Tussenwoning
• 4 slaapkamers
• Tuingerichte woonkamer
• Eikenhouten vloer
• Moderne, open woonkeuken
• Nette badkamer
• Veel bergruimte, binnen en buiten
• Achtertuin op het westen
• Nieuw aangelegd terras
• Grenzend aan het water
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging met je NVM aankoopmakelaar!

  • 120 m2
  • 139 m2
  • 4

Kenmerken Lisdoddelaan 25

Overdracht

Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte139 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud423 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lisdoddelaan 25

Vergelijkbaar woningaanbod