Skip to content

Te koop: woonhuis Doyenneperenlaan 82 3452 EE Vleuten

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vleuten Doyenneperenlaan 82

Deze fraaie hoekwoning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer en grote, uitgebouwde woonkeuken. De achtertuin is uitgerust met een geweldige veranda, riante berging en carport. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een charmante overkapping. Kortom, dit huis heeft buiten minstens zoveel te bieden als binnen. Met vier slaapkamers, waarvan twee met airco, is er ruimte en comfort voor het hele gezin. Door de vele recente renovaties, is dit huis tot in de puntjes verzorgd. Tel daarbij op de 17 nieuwe zonnepanelen: deze woning wil je niet missen!

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan een rustige, autoluwe straat. Scholen bevinden zich nabij. Ook het buitengebied, waar je heerlijk wandelt of fietst, bevindt zich op loopafstand. Supermarkten en het centrum van Vleuterweide bevinden zich op loop-/fietsafstand. In 5 autominuten rijd je op de A12, waarmee de bereikbaarheid van de woning ook goed is.

Indeling:

Begane grond:
Via de overkapte entree betreed je de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de trapopgang met trapkast, de geheel betegelde toiletruimte met fontein en de open keuken met woonkamer.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het hier al vroeg op de dag aangenaam licht. De vloer is voorzien van nieuwe plavuizen en comfortabele vloerverwarming, aangelegd in 2016. Dubbele openslaande deuren met kamerhoog glas, geven toegang tot de achtertuin. In de zomer, als de deuren openstaan, wordt de tuin daarmee een volwaardig onderdeel van de woning. Je vindt hier een riante zithoek waar het hele gezin samenkomt.
De halfopen woonkeuken grenst aan de woonkamer en is aan de voorzijde gesitueerd. In 2016 is het vertrek uitgebouwd. Twee grote raampartijen voorzien in daglicht. Het royale vertrek biedt plaats aan een eettafel, waar je met zeker zes personen eet en kletst. De inrichting bestaat verder uit een groot, langwerpig keukenmeubel. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een nieuwe Siemens vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Het is een riant vertrek, met een dakraam in het schuine plafond. Gelegen op het oosten, word je hier prettig wakker met de eerste ochtendzon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een raampartij die uitziet op de rustige straat. Je vindt er volop ruimte voor een garderobekast. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van airco, geplaatst in 2021, zodat je er ook met warm weer heerlijk koel slaapt of werkt. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer is geheel betegeld. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. Je vindt er een douche met regenkopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Deze verdieping bestaat uit één grote, open ruimte. Het multifunctionele vertrek kan worden gebruikt als slaapkamer, maar ook een hobby- of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Je vindt er de cv-installatie en de witgoedaansluiting. Achter schotten is opbergruimte. Een dakraam en raam in de zijwand, voorzien in daglicht.

Buiten:
De bijzondere voortuin valt op door de fraaie overkapping. Hierdoor is een aangenaam en beschut terras mogelijk. Gelegen op het westen, vind je er volop zon. De inrichting bestaat verder uit een gazon met border. De voorzijde van de woning is voorzien van zinken regenafvoeren.
De achtertuin, bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer, ligt op het oosten. Het geheel is aangelegd in 2017. Nette, keramische tegels bestrijken bijna het gehele oppervlak. Een heerlijk terras is hierdoor mogelijk. Ook maakt dit de buitenruimte zeer onderhoudsvriendelijk. Enkele borders zijn divers beplant, in de randen zijn LED inbouwspots geplaatst. Blikvanger is de veranda met hardhouten terras. Hier zit je ook met minder weer aangenaam beschut. Aan de veranda vastgebouwd, bevindt zich de nieuwe, riante berging/garage met een oppervlakte van wel 27 m2. Deze is voorzien van dubbele deuren en 6 cm dikke, geïsoleerde sandwichpanelen. Ook het dak is voorzien van sandwichpanelen, afgewerkt met een bitumen afdeklaag. De regenafvoer is van zink. Binnen bevindt zich een keukenblok. In het verlengde van de veranda, bevindt zich de carport. Deze is uitgerust met een elektrische, op afstand bedienbare overhead deur die uitkomt op de straat. Het dak van de veranda/carport is ook voorzien van sandwichpanelen, afgewerkt met aluminium dakpanplaten. Verder zijn alle schuttingen in 2018 vernieuwd en voorzien van antraciet douglas rabatdelen. Het achterom wordt gevormd door een deur.

Verder is vermeldenswaardig dat de woning is uitgerust met een 3 fasen meterkast, gekoppeld aan maar liefst 17 zonnepanelen, aangelegd in 2021. Deze hebben een oost/west oriëntatie waarmee ze op jaarbasis ongeveer 4300 kW leveren. Het hang/sluitwerk is recent vernieuwd. Tenslotte is de carport/veranda in 2017 vernieuwd.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Externe bergruimte: 27 m²
• Inhoud: 452 m³
• Bouwjaar: 2003
• Hoekwoning
• 4 slaapkamers, 2 met airco
• Riante, uitgebouwde woonkeuken
• Charmante overkapping voorzijde
• Achtertuin op het oosten
• Veranda met riante garage en carport
• 17 nieuwe zonnepanelen, oost/west oriëntatie
• Goed onderhouden woning, veel recente renovaties

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 123 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken Doyenneperenlaan 82

Overdracht

Vraagprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud452 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Doyenneperenlaan 82

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

19%

20% NL

67%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod