Skip to content

Te koop: appartement Sperwerlaan 109 3136 GC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Sperwerlaan 109

Moderne 4 kamer benedenwoning uit 2008 met een ruime en zonnige achtertuin, ruime berging box, gelegen in de geliefde woonwijk Holy op eigen grond in een uitstekend onderhouden appartementencomplex.

Het appartementencomplex is volledig gerevitaliseerd in 2008, uiteraard goed geïsoleerd, goed onderhouden en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is volledig voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming, kunststof kozijnen en inwendig gemoderniseerd in 2013.

U heeft uw eigen entree op de begane grond, parkeert de auto voor de deur en stapt deze leuke woning binnen in de ruimte ontvangsthal met een modern toilet met hangend closet en hand wasbakje met meubel. Aan de tuinzijde grenst de ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en tuindeur. Aaneengesloten vindt u de moderne keuken uit 2013 met soft closing kasten, alle hedendaagse keukenapparatuur en voldoende bergruimte. Er is een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden van maar liefst 63 m² gelegen aan een kleine parkje met groot terras, zonwering, watertappunt, elektra punt en berging.

Via de tussen hal komt u uit bij de slaapvertrekken met maar liefst 3 slaapkamers voorzien van plavuizen vloer met hoge plinten en vloerverwarming. Tevens is er een bijzonder fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche met zwart glazen douchewand, stortdouche, easy drain regengoot en wastafelmeubel met spiegelkast.

Daarnaast is er nog een separate wasruimte, een stookruimte en een separate berging.

Gunstig gelegen in opkomende Vogelbuurt in de wijk Holy met winkelcentrum De Loper en de Holierhoek binnen handbereik. Sportclubs en goede scholen in de buurt. Deze kindvriendelijke, veilige en groene buurt met overwegend koopwoningen met starters en jonge gezinnen is een aantrekkelijke woonomgeving. Met het openbaar vervoer of de auto bent u binnen 15 a 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Maak snel een individuele afspraak om deze woning te bekijken!

Indeling:

Eigen entree woning op de begane grond, ruime hal voorzien van garderoberuimte en meterkast, vaste kast met opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2014) en bergruimte, separate wasruimte met opstelling wasmachine- en droger;
Modern toilet met hangend closet voorzien van hand wasbakje en verlaagd plafond met indirecte verlichting;

Royale tuingerichte woonkamer circa 29 m² voorzien van plavuizen vloer met hoge plinten, vloerverwarming en deur naar de achtertuin;
Moderne witte open keuken welke uit 2013 circa 6 m² voorzien van soft closing kasten en alle hedendaagse keukenapparatuur als 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en geintegreerde spoelbak;

Ruime en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden circa 63 m² voorzien van elektrische zonwering, watertappunt, elektra aansluitingen, 1 vrijstaande houten berging en achterom;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, hoge plinten en vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, hoge plinten en vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, hoge plinten en deur naar de achtertuin;

Luxe badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche met veiligheidsglazen zwarte douchewand, stort douche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkastje, verlichting en 2 hoge kasten, hotel look betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging;

Eigen berging box in de onderbouw voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Moderne 4 kamer benedenwoning uit 2008;
– Woonoppervlakte 98 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– 29 m² ruime woonkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming;
– Moderne open keuken uit 2013 voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin van 63 m² op het zonnige zuiden met elektrische zonwering, 2 vrijstaande houten bergingen en achterom;
– 3 goede slaapkamers met vloerverwarming, waarvan 2 met vaste schuif wandkasten;
– Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkastje en 2 hoge kasten;
– Vaste kast met opstelling cv-ketel, separate wasruimte en eigen berging box in de onderbouw;
– Goed onderhouden appartementencomplex, gerevitaliseerd in 2008, goed geïsoleerd en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 151,19 per maand;
– De woning is volledig voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming en volledig kunststof kozijnen en inwendig gemoderniseerd in 2013;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen;
– Op fietsafstand van natuurgebieden de Broekpolder en Midden-Delfland;
– Met het openbaar vervoer als tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 98 m2
  • 3

Kenmerken Sperwerlaan 109

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte98 m2
Inhoud278 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sperwerlaan 109

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

27%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod