Skip to content

Te koop: woonhuis Lariksdreef 3 3137 PH Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 297.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Lariksdreef 3

HET IS VOOR DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIJ KUNNEN UW GEGEVENS ALLEEN NOG OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning verzoeken wij u ons alleen per E-MAIL te benaderen voor een bezichtiging, rekening houdend met hieronder vermelde onder ‘Bezichtiging aanvragen’.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord is deze gezellige woning gelegen in een rustige straat.
De woning heeft een nette voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden.
De woonkamer is tuingericht en heeft aan de straatkant een open keuken met een landelijke uitstraling.
Op de slaapetage zijn drie goede slaapkamers gelegen en een nette badkamer.
De zolder biedt ruimte aan een royale overloop en een vierde slaapkamer met veel bergruimte.

Goede scholen, een leuk winkelcentrum, natuur, kinderboerderij en openbaar vervoer liggen allemaal in de buurt. Dit is een heerlijke wijk voor gezinnen met kinderen!

Indeling:

Begane grond
Nette voortuin van circa 4 meter diep;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, vaste kast en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje;

Tuingerichte, lichte woonkamer van circa 28 m² voorzien van natuurstenen vloer, open haard, open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;

Aan de voorzijde gelegen, landelijke keuken circa 6 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en voldoende kasten en lades voor het opbergen van alle keukenspullen;

Achtertuin op het zonnige zuiden circa 47 m² voorzien van zonwering, achterom en vrijstaande houten berging;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van vaste kast en open trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 7.4 m² voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van laminaatvloer en vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10.8 m² voorzien van laminaatvloer;

Badkamer circa 4.5 m² voorzien van tweede toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegel, dimbare spots, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van CV-combiketel, wasmachine- en droger aansluiting;

Slaapkamer 4 circa 11.3 m² voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en een dakraam met hor.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 104 m² en (volgens NEN2580 meetrapport);
– Bouwjaar 1976;
– Gelegen op 116 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025 met een jaarlijkse canon van € 76. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, maar de grond kan ook worden gekocht. Graag vertellen wij u hier meer over tijdens de bezichtiging;
– De kozijnen aan de tuinzijde zijn in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk aan de voorzijde heeft aandacht nodig;
– De woning heeft een Kwaaitaal-vloer. De kosten voor reparatie van de vloer bedragen € 2.995;
– Landelijke keuken met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en voldoende kasten en lades;
– Achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is 6 jaar geleden opgehoogd en de houten berging is toen vernieuwd;
– 4 ruime slaapkamers;
– Veel bergruimte achter de knieschotten bij zowel de overloop als vierde slaapkamer op zolder;
– Badkamer met een tweede toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel met spiegel;
– Ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ”Drevenbuurt” in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij Holywood, groen- en recreatiegebied de Broekpolder en Midden Delfland;
– Op enkele autominuten van uitvalswegen A4 en A20;
– Bus en tram op korte afstand.

Bezichtiging aanvragen
Graag nemen wij de tijd voor u om deze woning aan u te laten zien, uw vragen te beantwoorden en u de gelegenheid te geven om te ervaren of deze woning bij u past. Gezien de grote interesse kunnen wij dit alleen doen als wij zeker weten dat u serieus overweegt de woning aan te kopen.
Vriendelijk verzoeken wij u uw bezichtigingsaanvraag per E-MAIL aan dewitte@garantiemakelaar.nl te sturen met daarbij antwoorden op de volgende vragen:
– Waarom denkt u dat deze woning voor u geschikt is?
– Bent u al langs de woning gereden, kent u de buurt?
– Heeft u de presentatie bekeken en is de woning/tuin groot genoeg voor uw (gezins)situatie?
– Heeft u recent een hypotheekgesprek gehad en valt deze woning binnen uw mogelijkheden?
– Heeft u voldoende eigen middelen om de kosten koper te voldoen en om het bedrag dat u boven de marktwaarde biedt uit eigen spaargelden te betalen?
Na het beantwoorden van deze vragen per e-mail, nemen wij graag contact met u op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Let op: de bezichtigingsmogelijkheden zijn beperkt dus wacht niet te lang met reageren!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 104 m2
  • 116 m2
  • 4

Kenmerken Lariksdreef 3

Overdracht

Vraagprijs€ 297.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lariksdreef 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod