Skip to content

Te koop: woonhuis IJsvogelstraat 31 3136 PW Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen IJsvogelstraat 31

Voor wie op zoek is naar een instapklare eengezinswoning in de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” is dit een buitenkansje.

Deze fijne eengezinswoning is in 2018 opgeleverd en door de huidige eigenaren in luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond met 1.20 meter uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met grote schuifpui voor veel lichtinval en een open keuken op de begane grond. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast op de eerste etage en een open, nog vrij indeelbare, zolderverdieping. De woning is gelegen op eigen grond en de achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Deze moderne tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, een kinderdagverblijf en buitenspeelgelegenheden op loopafstand. Tegenover de woning in winkelcentrum “Holierhoek” gelegen voor uw dagelijkse boodschappen en op slechts 5 loopminuten afstand is tevens winkelcentrum “De Loper” gelegen voor een uitgebreid winkelaanbod. Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan zijn zowel de bus- als tramverbindingen om de hoek gelegen een ook de snelwegen als de A4 en A20 zijn in de omgeving aanwezig.

Al met al een buitenkans die u niet kunt laten lopen en ook nog eens op korte termijn beschikbaar is!

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij begrijpen dat u dit pareltje graag met eigen ogen zou willen kijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Met een vrij uitzicht over de groenstrook en middels een autoluw loop- en fietspad wordt middels de onderhoudsarme voortuin de toegang vertrekt tot de woning.

De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en vertrekt u de toegang tot de woonkamer met keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 1.20 meter en is voorzien van een ruime schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvrij en voorzien van elektrische bedienbare zonwering, een vrijstaande houten berging en een achterom.

De moderne L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een plavuizen vloer met hoge plintafwerking. De wanden zijn strak en voorzien van renovliesbehang.

Eerste etage:
Op de eerste etage van de woning zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer en nette plintafwerking. De wanden zijn strak en voorzien van renovliesbehang.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17,5m². Deze slaapkamer is door de huidige bewoners samengevoegd en voorzien van een fijne inloopkast met een oppervlakte van circa 5m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimte terug te brengen naar de oorspronkelijk indeling van twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8m².

De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een modern badkamermeubel met grote spiegel en ledverlichting, inloopdouche, hangend closet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
De ruime open zolderverdieping is nog naar eigen smaak in te delen en de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van twee slaapkamers. De huidige etage is afgewerkt met een Veluxdakraam aan de voorzijde, een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de cv ketel is hier opgesteld en er is veel schotruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Instapklare en moderne eengezinswoning;
– Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk “De nieuwe Vogelbuurt”;
– Woonoppervlakte circa 122m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 2018;
– Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Uitbouw van 1.20 meter aan de achterzijde met grote schuifpui voor veel lichtinval;
– Op de begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg, maar snel is mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 122 m2
  • 105 m2
  • 3

Kenmerken IJsvogelstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte105 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud442 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging IJsvogelstraat 31

Vergelijkbaar woningaanbod