Skip to content

Te koop: appartement Henriette Roland Holststraat 9 3131 WG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Henriette Roland Holststraat 9

VANWEGE DE ENORME INTERESSE KUNNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DEZE WONING. ALS U UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ DEZE NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

Soms droomt u wel eens over een ruime dubbele bovenwoning in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar en is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over drie goede slaapkamers, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk dakterras. Als dit u bekend voor komt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd wordt middels uw eigen voordeur toegang verstrekt tot de ontvangsthal voorzien van meterkast en vaste trap naar de woonetage.

Eerste etage
Vanuit de centrale hal voorzien van geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en garderobe ruimte wordt middels een staallook deur de toegang verstrekt tot de enorme woonkamer met open keuken.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg karakteristiek met een authentieke erker. De gehele voorgevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, er ligt moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, er zijn vernieuwde radiatoren en een strakke wandafwerking.
De open L-vormige keukenopstelling beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron en middels deur met plissé hor wordt de toegang tot het dakterras verstrekt.

De fijne buitenruimte heeft een oppervlakte van circa 8m² en is door de zonnige ligging op het zuidwesten overgoten met zon. Door de houten vlonderdelen en elektrapunten een heerlijk plekje om te genieten van rust en privacy, ondanks de ligging in het centrum.

Tweede etage
Op de slaapetage zijn drie slaapkamers en een zeer moderne badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een fijne dakkapel voor een goede lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 11m². Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en tevens is in deze slaapkamer een ruime vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en stucwerk wandafwerking. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. In de vaste kast is tot slot de cv-ketel weg gewerkt.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, separate douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een raampje uitgevoerd in kunststof voor natuurlijke ventilatie.

Ook is er aan opbergruimte geen gebrek, want vanaf de slaapkamer aan de voorzijde wordt u de toegang verstrekt naar de vliering die over de gehele breedte van de woning aanwezig is.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 87 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1932;
– Gelegen op eigen grond;
– Royale woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde;
– Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Heerlijk terras op het zuidwesten;
– Drie ruime slaapkamers op de tweede etage;
– Moderne badkamer van alle gemakken voorzien;
– Verwarming middels cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2008);
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 85,–;
– Oplevering in overleg;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 87 m2
  • 3

Kenmerken Henriette Roland Holststraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte87 m2
Inhoud281 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Henriette Roland Holststraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

26%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod