Skip to content

Te koop: woonhuis Hazelaardreef 40 3137 CH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hazelaardreef 40

Op 167 m² eigen grond en zeer fraai aan groen- en recreatiegebied Midden-Delfland gelegen, goed onderhouden ruime 5 kamer eengezinswoning, met 11,5 meter diepe achtertuin, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord.

Bij thuiskomst parkeert u uw auto veilig voor de deur. De diepe en zonnige voortuin biedt veel privacy door de groene borders, plaats voor een bankje en toegang tot de aangebouwde berging, deze is ook van binnenuit bereikbaar. Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de 30 m² tuingerichte woonkamer komt u uit in een heerlijke leefruimte met moderne hout look laminaatvloer en een keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de 70 m² grote achtertuin, direct grenzend aan het groene Midden-Delfland met terrassen en een achterom, welke u veel privacy en rust bieden.

Op de slaapetages vindt u 4 (mogelijk 5) goede slaapkamers met een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en een tweede hangend toilet, betegeld in antraciet/witte kleurstelling. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om deze met een dakkapel te verdelen in 2 goede slaapkamers.

Deze leuke woning grenst direct aan Midden Delfland omgeven door groen met aan de achterzijde een vrije ligging aan een singel. Uiteraard is de woning goed onderhouden, nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en centrale verwarming. Er is veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de voortuin en bergruimte op zolder.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling:

Begane grond
Diepe voortuin circa 38 m² met veel privacy door groene inrichting, toegang naar de aangebouwde stenen berging;
Berging met eigen entree circa 5 m² voorzien van elektra;

Entree woning, hal voorzien van meterkast en modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling en mechanische afzuiging;

Tuingerichte woonkamer circa 30 m² met moderne hout look laminaatvloer en zicht op Midden-Delfland;
Achtertuin 11,5 meter diep, totaal circa 70 m² met terrassen, achterom en groene borders;

Complete open keuken circa 11 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en designradiator;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² met moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer met circa 5 m² voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje, designradiator, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling met verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2009), wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte;

Slaapkamer 4 circa 16 m² voorzien van dakraam. Met een dakkapel kunt u hier eenvoudig 2 slaapkamers realiseren.

Bijzonderheden
– Fraai gelegen 5 (mogelijk 6) kamer eengezinswoning aan de rand van Midden Delfland met vrije ligging aan groengebied;
– Gelegen op 167 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 125 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke tuingerichte, ruime woonkamer van 30 m2 met moderne hout look laminaatvloer en groen zicht op Midden Delfland;
– Ruime en moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 11,5 meter diepe achtertuin, totaal 70 m², met terrassen en achterom, ligging direct aan Midden Delfland;
– 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers met dakkapel op de zolder;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en een designradiator;
– Goed onderhouden, gevels opnieuw gevoegd gereinigd en geïmpregneerd, gebouwd in 1976, nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie, centrale verwarming en energielabel B;
– Zonneboiler;
– Nagenoeg volledig voorzien van elektrische rolluiken;
– Voldoende bergruimte met bergzolder en aangebouwde berging aan de voorzijde;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 125 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Hazelaardreef 40

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenHR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hazelaardreef 40

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod