Skip to content

Te koop: woonhuis Esdoorndreef 88 3137 BP Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Esdoorndreef 88

VANWEGE DE ENORME INTERESSE IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Recent gemoderniseerde, ruime 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin en oprit voor eigen auto, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord.

Deze instap klare woning heeft een eigen oprit in de voortuin. U stapt de woning onder de luifel en heeft alle ruimte om uw bezoek goed te verwelkomen. De ontvangsthal is zoals de gehele woning modern afgewerkt met een moderne hout look pvc vloer en stucwerk afwerking. Hier is uiteraard ook het moderne toilet met hangend closet en hand wasbakje aanwezig.

Wanneer u de tussendeur opent komt u uit in de prachtige woonkamer met eveneens bijzonder fraaie open keuken. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, hout look pvc vloer en hoogwaardig schilderwerk waardoor de woonkamer een erg fijne en lichte leefruimte is geworden met een ruime zithoek en een goede plek voor de eetkamertafel. Via het portaal komt u uit in de ruime tuin met berging en een achterom. De moderne hoogglans witte open keuken met antraciet blad is fantastisch afgewerkt met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een goed zicht over de omgeving.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met een dakopbouw, een moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een tweede hangend toilet, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling. Er is altijd voldoende bergruimte met een inloopkast op de bovenste etage en een berging in de achtertuin.

Deze leuke woning is gebouwd in 1976, recent volledig gemoderniseerd, fraai en strak afgewerkt, recent volledig geschilderd door een erkende schilder en nagenoeg volledig geïsoleerd waardoor er altijd een aangenaam klimaat heerst.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord is de ligging ideaal aan een groenperkje met voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u het uitstekende winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen. De natuurgebieden Broekpolder en Midden-Delfland zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar. Met het openbaar vervoer als tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland.

Kortom, deze moderne, zeer goed onderhouden woning met ruime achtertuin, oprit en een dakopbouw is zeker uw bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond
Keurig betegelde voortuin met eigen oprit voor de auto;

Entree woning, ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte kleurstelling;

Royale tuingerichte woonkamer circa 24 m² voorzien van moderne hout look pvc vloer, strakke stucwerk afwerking en deur naar portaal;
Moderne hoogglans witte open keuken (vernieuwd in 2021) circa 11 m² voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kasten voor bergruimte;

Via het portaal bereikt u de heerlijk diepe achtertuin van circa 59 m² voorzien van vrijstaande stenen berging met elektra en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping. Alle vertrekken zijn hier voorzien van moderne hout look pvc vloeren en strakke stucwerk wanden;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m²;

Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) circa 4 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van wasmachine-en droger aansluiting, opstelling Hoog Rendement CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2010) en mechanische ventilatie box;

Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van dakopbouw, moderne hout look pvc vloer en stucwerk afwerking.

Bijzonderheden
– Fraai gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 116 m² (conform NEN2580 Meetrapport);
– Voortuin met eigen oprit auto;
– Ruime woonkamer met eetkamer;
– Nieuwe keuken uit 2021 met voorzien van alle hedendaagse keuken inbouwapparatuur;
– Heerlijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Nieuwe badkamer uit 2021 met inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator;
– Uitstekende staat van afwerking en onderhoud, goed geïsoleerd, gebouwd in 1976;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper, kinderboerderij Holywood, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen;
– Natuurgebieden Broekpolder en Midden-Delfland zijn op korte afstand met de fiets bereikbaar;
– In korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland met het openbaar vervoer als de tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Erfpacht tot en met 28 februari 2025, € 80,35 per jaar. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan circa € 55 bruto, circa € 35 netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 116 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Esdoorndreef 88

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Esdoorndreef 88

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod