Skip to content

Te koop: woonhuis Molenstraat 1a 3905 AM Veenendaal

Beschikbaar

€ 289.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Molenstraat 1a

Centraal, maar toch rustig wonen? Dat kan in deze ROYALE TUSSENWONING aan de Molenstraat! Vanuit de keuken heb je een mooi groen uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Maar steek je de weg over, dan loop je via de Achterkerkstraat zo het gezellige winkelcentrum van Veenendaal in, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook binnen heeft de woning genoeg in huis om hier met veel plezier te kunnen wonen! Zo is onder andere de inbouwkeuken gemoderniseerd, zijn de toiletruimte en badkamer vernieuwd en heb je de beschikking over maar liefst 5 ruime slaapkamers. Je bent van harte welkom om een voorproefje te komen nemen tijdens een bezichtiging!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2018 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– keukenfrontjes, aanrechtblad en bovenkastje vernieuwd (2018);
– elektrische heteluchtoven en schouwafzuigkap vernieuwd (2018);
– schuttingen achtertuin vernieuwd (2018);
– toiletruimte vernieuwd (2020);
– badkamer vernieuwd (2020);
– beglazing dakramen achterzijde 1e verdieping vernieuwd (2020);
– motor elektrische buitenzonwering vernieuwd (2020).

Indeling
Bij binnenkomst in de ruime entreehal vind je daar de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is onlangs vernieuwd en voorzien van een toilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met witte tegels en deels voorzien van spachtelputz. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen, die is voorzien van een deur naar de tuin, een radiatorombouw en een praktische trapkast. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst met witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze in 2018 gemoderniseerde inbouwkeuken is uitgerust met een elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, schouwafzuigkap (RVS), spoelbak, vaatwasser, apothekerskast, koelkast en vriesladen.

De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte gemêleerde plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels voorzien van structuur wandafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 14m2, 8m2 en 7m2 bruikbare afmetingen. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakvenster en de kleinste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is onlangs vernieuwd en hierbij is gekozen voor een tijdloze kleurstelling in wit en antraciet. Een mooie neutrale basis! Je hebt hier de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator, een wandcloset en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm. Het dakraam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lichtinval. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een overloop en een ruime 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een vaste trap naar de 3e verdieping. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Quinta / bouwjaar: 2008) opgesteld. De 4e slaapkamer is met 14m2 prettig ruim en is net als de overloop voorzien van een laminaatvloer.

3e Verdieping
Op de 3e verdieping is een leuke 5e slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer (7m2) is voorzien van 2 dakramen, vaste kastruimte en wit geschilderde vloerdelen.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is ruim 11 meter diep. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor er op elk gewenst plekje een terras te creëren is. Voor een groene omlijsting zorgen de plantenborders, die zijn voorzien van diverse soorten beplanting. Bij de achtergevel vindt je een houten bank en elektrische buitenzonwering, deze laten de huidige bewoners achter voor de nieuwe bewoners. Achterin de tuin staat de stenen berging, die toegankelijk is via een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en boompjes.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 113m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 385m3
Grondoppervlakte: 134m2
Bouwjaar: ca. 1986

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 14m2

3e Verdieping
Slaapkamer V: ca. 7m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Parkeren
De Molenstraat ligt op de grens van met óf zonder vergunning parkeren. De straten Kostverloren/De Terp/Heuvel en de rechterzijde van de Molenstraat vallen onder zone B, wat inhoudt dat er in deze straten uitsluitend geparkeerd mag worden met een parkeervergunning. Als je in zone A of B werkt of woont, kun je een parkeervergunning aanvragen. Voor bewoners van zone B kost deze vergunning € 45,17 per vergunning per jaar (bron: Parkeerservice Veenendaal & Gemeente Veenendaal). In de directe omgeving is echter ook gratis parkeergelegenheid aanwezig, onder andere in het hofje achter de woning.

Omgeving
Deze leuke gezinswoning is heerlijk centraal gelegen. Hiervandaan loop je binnen 5 minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12/A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.

Kortom: de woning en omgeving hebben genoeg woonplezier te bieden! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

  • 113 m2
  • 134 m2
  • 5

Kenmerken Molenstraat 1a

Overdracht

Koopprijs€ 289.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud385 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molenstraat 1a

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod