Skip to content

Te koop: woonhuis Linnaeuslaan 20 3903 GS Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 568.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Linnaeuslaan 20

Als je op zoek bent naar een heerlijk ruime gezinswoning, dan nodigen wij jou van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE/BERGING aan de Linnaeuslaan 20! Deze leuke woning biedt prettig veel leefruimte (maar liefst 157m2 gebruiksoppervlak!) en is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, een complete inbouwkeuken, nette sanitaire voorzieningen, 5 ruime slaapkamers, een brede oprit en een heerlijke ruime achtertuin op het oosten met overkapping. En dan liggen natuurgebied Kwintelooijen, de Prattenburgse bossen en het wijkwinkelcentrum ook nog eens op loopafstand. Wij zouden het wel weten! Niet twijfelen dus, maar gewoon komen kijken. Eén telefoontje naar 0318 – 524 123 en die bezichtigingsafspraak is zó gemaakt!

Indeling
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur, waar de overdekte entree er op regenachtige dagen voor zorgt dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur geopend is. Vervolgens betreed je de entreehal, waar je de meterkast, garderobehoek, trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand. De wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Vanuit de hal heb je een inpandige doorgang naar de garage/berging; deze is voorzien van een kanteldeur met loopdeur, een tuindeur en een keukenblokje met spoelbak en 2 bovenkasten.

Eveneens vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar; doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd voorzien woonkamer en woonkeuken samen in maar liefst 56m2 woonplezier! Dat woonplezier wordt versterkt door de fijne lichtinval die de kamerbrede pui met openslaande tuindeuren met zich mee brengt, maar natuurlijk ook door de plafondhoge schouw met gesloten gashaard en een zwart gemêleerd natuurstenen plateau.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker en een U-vormige inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, een Boretti-fornuis met elektrische heteluchtoven en 5-pits gaskookplaat, een schouwafzuigkap (RVS) en een koelkast.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping heb je de beschikking over 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn met 17m2, 13m2, 12m2 en 9m2 prettig ruim. De grootste slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van 4 dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze slaapkamer bereik je via de kleinste slaapkamer. De slaapkamer van 13m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon, dat zich over de volledige breedte van de achtergevel bevindt en gesitueerd is op het oosten.
De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, dubbele kraan en spiegelkast, een douchecabine, wandcloset en ligbad. Deze nette badkamer is betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Afwerking 1e verdieping
Vrijwel de gehele 1e verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking (met uitzondering van de ouderslaapkamer). Op de overloop en in de 3 grootste slaapkamers ligt tapijt; in de kleinste slaapkamer ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 5e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte achter knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2006) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De 5e slaapkamer (12m2) is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met elektrisch rolluik.

Afwerking 2e verdieping
De wanden op de 2e verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin is ca. 9 meter breed en ca. 12 meter diep en is gesitueerd op het oosten, waardoor je op het terras bij de achtergevel heerlijk van het ochtendzonnetje profiteert. De opbouw op de garage is aan de achterzijde verder doorgetrokken, waardoor een deel van het terras overdekt is. Een fijne plek om lekker beschut van het buitenleven te kunnen genieten! Links achterin de tuin is ook een terras gecreëerd, met een pergola en beukenhaag als groene omlijsting. Zo is er in deze tuin op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden; de twee leilindes aan de linkerzijde van de tuin zorgen ervoor dat je daar ook in alle privacy van kunt genieten. Een gazon, buxushagen en borders met beplanting maken de inrichting van deze ruime tuin compleet.

Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een brede oprit, waar je 2 auto’s naast elkaar kunt parkeren. De oprit is voorzien van sierbestrating en de aangrenzende voortuin is voorzien van 2 leilindes en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 157m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21m2
Inhoud woning: ca. 600m3
Grondoppervlakte: 256m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 56m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Slaapkamer III: ca. 12m2
Slaap-/doorloop-/werkkamer IV: ca. 9m2
Balkon: ca. 12m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer V: ca. 12m2

Tuin
Garage/berging: ca. 19m2
Veranda: ca. 9m2

Omgeving
De Linnaeuslaan is een weids opgezette straat, waar de even en oneven nummers van elkaar worden gescheiden door een brede groenstrook. De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Petenbos betekent dat je natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen op loopafstand hebt! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en veel speelgelegenheden te vinden en wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op 5 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: zowel de locatie als de ruimte gaan ongetwijfeld voor veel woonplezier zorgen. Dat de huidige bewoners nog de 1e bewoners zijn, zegt natuurlijk al genoeg!

  • 157 m2
  • 256 m2
  • 5

Kenmerken Linnaeuslaan 20

Overdracht

Koopprijs€ 568.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte256 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Linnaeuslaan 20

Vergelijkbaar woningaanbod