Skip to content

Te koop: woonhuis Van den Broekstraat 39 3544 MV Utrecht

Verkocht

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Van den Broekstraat 39

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ZIJN DE KIJKDAGEN VOLGEBOEKT EN HANTEREN WIJ EEN RESERVELIJST. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST WILT KOMEN KUNT U MAILEN NAAR ONS KANTOOR! utrecht@beumer.nl

Deze unieke poortwoning beschikt over een tuin op het zuiden én dakterras op het zuiden! De eengezinswoning biedt naast veel zonnige buitenruimte ook veel leefruimte: een grote woonkamer met openslaande deuren richting tuin, moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een wasruimte, keurige badkamer en royale opbergzolder van 55 m². Het huis is fraai ingericht met laminaatvloeren en een ruime trapkast in de living. Het dakterras (van 28 m²) en de achtertuin zijn voorzien van mooie, grote tegels. De tuin beschikt over een berging en een antraciet houten poort, die toegang geeft tot een steegje van waaruit je -onder je poortwoning door- richting straat kunt wandelen! Aan de andere kant loop je zo richting het speelplantsoen.

Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkelcentrum en Station Utrecht Terwijde liggen op een paar minuten lopen. Binnen 6 minuten ben je met de sprinter op Utrecht Centraal. Ook het grotere Winkelcentrum Leidsche Rijn, scholen, kinderopvang en gezondheidscentra zijn in de buurt. Vanuit de Van den Broekstraat loop je zo het mooie Maximapark in. Hier kun je heerlijk wandelen, skaten en sporten in Sporthal de Paperclip en Zwembad Fletiomare. Voor kinderen is er de Grote Bosspeeltuin, voor honden de hondenspeelweide. Je bent vanaf je woning snel op de A2 en A12, waardoor je eenvoudig alle uithoeken van het land bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met daarin een keurige laminaatvloer, de meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime, lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren richting achtertuin, twee hoge zijramen, een laminaatvloer en een grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Vanuit de keuken kijk je via een groot raam uit op de Van den Broekstraat. De witte hoekkeuken van het merk Nolte is modern ingericht met een Siemens oven, Siemens combimagnetron, Siemens vaatwasser, grote kookplaat (inductie) en roestvrijstalen afzuigkap. De achterwand is voorzien van siertegeltjes.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en dakterras, allemaal bereikbaar vanuit de overloop. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren richting een Frans balkon. Eén slaapkamer heeft een hoog raam.

In de wit betegelde badkamer heb je de beschikking over een douche, zwevend toilet, wastafel, spiegel met verlichting, kast, raam en radiator.

2e verdieping:
Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de 2e verdieping: een grote opbergruimte van ca. 55 m².

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, hierdoor geniet je er van veel zon! De tuin is fraai ingericht met grote tegels voorin, kleinere tegels achterin, een border en tussenschot om je containers achter te plaatsen. Rondom bevinden zich een schutting, heg, berging van ca. 7 m² (waarvan het dak recentelijk is gerenoveerd) en stenen muur met daarin een antraciethouten poort, die uitkomt op een steegje. Via dit steegje kun je onder je huis doorlopen richting straat. Aan de andere kant loop je zo richting de speelweide.

Boven de woonkamer bevindt zich een groot dakterras van 28 m² dat uitkijkt op de achtertuin. Dit zonnige terras is voorzien van grote tegels en kiezels rondom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Externe bergruimte: 7 m²
• Inhoud: 468 m³
• Bouwjaar: 2007
• Stadsverwarming
• Tuin en dakterras op het zuiden
• Trapkast en wasruimte
• Vliering: 55 m²
• Twee Franse balkons
• Dak berging recentelijk vernieuwd

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 112 m2
  • 115 m2
  • 3

Kenmerken Van den Broekstraat 39

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van den Broekstraat 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

22%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod