Skip to content

Te koop: woonhuis Jan Haringstraat 26 3554 XX Utrecht

Beschikbaar

€ 345.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Jan Haringstraat 26

Op zoek naar een nieuw (t)huis die voldoet aan deze woonwensen:

RUIM BEMETEN – MODERNE AFWERKING – UITGEBOUWD – 4 SLAAPKAMERS – GOEDE LOCATIE – GROTE en ZONNIGE TUIN

Dan is de JAN HARINGSTRAAT 26 in UTRECHT de perfecte match!

Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 woning heeft een woonoppervlakte van 92m2 -verdeeld over drie woonlagen- en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, keurige afgewerkte badkamer, vier ruime slaapkamers, twee grote dakkapellen, voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur en achterom.

De ligging aan de ruim opgezette en rustige straat in de geliefde Geuzenwijk in Zuilen, met het Julianapark, winkels en openbaar vervoer (NS-station Zuilen en diverse busverbindingen) om de hoek, gratis parkeren voor de deur én het oude stadshart met De Dom, de Oude Gracht en Utrecht CS op slechts 10 minuten fietsen, is tenslotte ideaal!
Wanneer kom jij dit COMFORTABELE WOONHUIS met ons beleven?

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, gestucte wanden, garderoberuimte en trapopgang.

De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde en in de erker aan de voorzijde. De living is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en verdiepte trapkast. Via een open verbinding is de achtergelegen uitbouw toegankelijk, waarin de keuken en badkamer zich bevinden.

De keuken beschikt over een modern, recht keukenblok uit 2018, die is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron en RVS-afzuigkap. De keuken is daarnaast prettig licht door de grote ramen, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een deur naar de tuin.

De gemoderniseerde badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en voorzien van een douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, closet, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, CV-opstelling en twee raamkozijnen.

1e Verdieping:
Lichte overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en deur naar de trapopgang van de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 13,5m2 en 10m2, die beiden zijn uitgerust met een laminaatvloer, structuurverfwanden en rechte gevels (geen ruimteverlies) met ramen voorzien van isolatieglas. De masterbedroom ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een airco, kunststof kozijnen en een deur naar het dak van de uitbouw.

2e verdieping:
Door het plaatsen van twee grote dakkappelen is er een volwaardige, extra woonlaag van bijna 30m2 gerealiseerd.

De vaste trap maakt de 2e verdieping makkelijk toegankelijk en via de kleine overloop bereik je de twee grote zolderkamers van circa 10,5m2. Beide slaapkamers beschikken over een grote dakkapel en laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en hier kun je in het ochtendzonnetje heerlijk ontbijten,

De riante achtertuin heeft een afmeting van circa 15 meter bij 4,5 meter, is fraai aangelegd met sierbestrating en voorzien van een grote, stenen (hobby)schuur van ruim 11m2 met deur naar de achtergelegen poort. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier eindeloos van de zon en je heerlijke nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936;
– Het woonoppervlakte bedraagt circa 92m2 en de inhoud circa 336m3;
– Vier ruime slaapkamers;
– Twee grote dakkapellen op de 2e verdieping;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Intergas HR-combiketel;
– Moderne en ruime tussenwoning op uitstekend locatie.

  • 92 m2
  • 115 m2
  • 2

Kenmerken Jan Haringstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Haringstraat 26

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod