Skip to content

Te koop: woonhuis Hermelijnvlinderdijk 101 3544 ZD Utrecht

Beumer Vleuten - De Meern
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Hermelijnvlinderdijk 101

Op wandelafstand van verschillende parken, en Winkelcentrum Leidsche Rijn, is een royale gezinswoning in de verkoop gekomen. De geschakelde woning heeft een moderne uitstraling door de hoge gevel met strak vormgegeven pannendak en donkere hoeklijsten. Een woonoppervlakte van maar liefst 183 m2 biedt plaats aan drie zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde of zelfs een vijfde!. Het geheel is uitstekend afgewerkt met o.a. moderne vloeren v.v. vloerverwarming op de begane grond, strak afgewerkte wanden, een luxe keuken en sanitair en split unit airco (2020) in drie vertrekken. Bovendien werden in 2020 12 zonnepanelen geplaatst die goed zijn voor een groot deel van de elektriciteitsvoorziening. Aan drie zijden van de woning tref je een onderhoudsarme buitenruimte aan en de verlengde carport biedt plaats voor meerdere auto’s. Het perceel wordt volledig omlijst door een hekwerk met op afstand bedienbare draaipoort (2020).

De Hermelijnvlinderdijk is een ideale locatie voor wie houdt van rust én comfort. In minder dan tien minuten wandel je naar het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum, NS-station Leidsche Rijn en verschillende parken en sportvoorzieningen. Ook kinderopvang en basis- en middelbare scholen vind je in de directe omgeving, evenals het geliefde Maximapark. De binnenstad van Utrecht is in ca. 20 minuten per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen A2 en A12 rijd je het hele land door.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, nette toiletruimte en garderobe; woonkamer met raampartijen aan drie zijden, erker, op maat gemaakt televisiemeubel over de volledige lengte en dubbele openslaande deuren naar de tuin; doorgang naar de keuken met grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping; riante woonkeuken met raampartijen aan weerszijden, recht keukenmeubel met hoogglans witte lades en kasten, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, airco, mechanische ventilatie en dubbele openslaande deuren naar de bijkeuken; royale bijkeuken/garage met stofvrij afgewerkte betonnen vloer, kitchenette, deur naar de voorzijde van de woning en dubbele openslaande deuren naar de carport.

1e verdieping:
Overloop met nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot bad- en slaapkamers; twee royale slaapkamers met nette vloer, strak afgewerkte wanden, radiatoren en grote raampartijen met draai-/kiepramen, één kamer is v.v. airco; betegelde badkamer met raampartij, designradiator, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, ligbad en inloopdouche met glazen deur.

2e verdieping:
Royale voorzolder met raampartij, dakkapel en dakraam, radiator, kastenwanden, wastafelmeubel en ruimte voor extra (slaap)vertrek; slaapkamer met raampartij, radiator, airco en inbouwkasten. Verder is de voorzolder uitgerust met schuifdeuren met daar achter voldoende ruimte voor wasmachine en droger.

Buiten:
Tuin aan noord- en oostzijde v.v. (kunst)gazon, terras, borders met beplanting, verlengde carport, nette schutting en op afstand bedienbare draaipoort (2020) aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 183 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 31 m2
• Bouwjaar: 2009
• Ruimte voor kantoor aan huis
• Extra buitenruimte door ligging op de hoek
• Carport met ruimte voor twee auto’s
• Woning voorzien van 12 zonnepanelen
• Alle ruimtes voorzien van CAT6 ethernet bekabeling.
• Woning voorzien van carport en op afstand bedienbare draaipoort.
• Goed afgewerkte bijkeuken/garage
• Oplevering augustus 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

  • 183 m2
  • 249 m2
  • 3

Kenmerken Hermelijnvlinderdijk 101

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Woonoppervlakte183 m2
Inhoud708 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hermelijnvlinderdijk 101

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Vergelijkbaar woningaanbod