Skip to content

Te Koop: appartement Burgemeester van Tuyllkade 36bis 3553 AJ Utrecht

Verkocht

€ 299.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Burgemeester van Tuyllkade 36bis

Aan de brede en groene Burgemeester van Tuyllkade, de mooiste laan in het bruisende Zuilen mogen we binnenkort een sfeervolle en royale jaren ’30 bovenwoning aan u laten zien.

De woning beschikt over diverse karakteristieke jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en suitedeuren. Daarnaast heeft de woning grenzend aan de keuken een fantastisch terras op het zuidwesten waar je vrijwel de hele dag kan genieten van de zon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder is te bereiken per vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap een volwaardige zolderverdieping te realiseren.

De ligging is bijzonder gunstig; op loopafstand van het winkelcentrum Rokade, 13 minuten fietsen van het stadscentrum en om de hoek van het prachtige Julianapark. Voor een ijsje loopt u zo naar IJssalon Roma verderop in de straat en voor een kop koffie; restaurants De Kleine Baron en de Colour Kitchen zitten om de hoek, evenals toekomstig Filmhuis ’t Hoogt en brouwerij De Leckere. Als u wilt genieten van een heerlijke, rustige natuuromgeving liggen De Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuilen met directe verbinding naar Amsterdam ligt op 5 minuten fietsafstand. Parkeren in de wijk is gratis.

BEGANE GROND: hal met meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING: overloop met toiletruimte, toegang tot de woon-/eetkamer met originele suitedeuren. Door de grote raampartijen zijn zowel voor- als achterkamer zeer zonnig. Er ligt een houten vloer met een mooie authentieke uitstraling. De dichte keuken is verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale terras. Een fijn plekje om hier te genieten van de gerechten die uit de keuken komen.

2E VERDIEPING: sfeervolle overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De nis in de overloop onder de dakkapel is ingericht als kantoor.

3e verdieping. Via een vlizotrap is een ruime zolder onder de nok te bereiken. Hier kan door het plaatsen van een dakkapel aan achterzijde een ruime zolderkamer gerealiseerd worden na het plaatsen van een vaste trap.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1926;
– De woning beschikt over originele sfeervolle details, waaronder suitedeuren, glas-in-loodramen, inbouwkasten en paneeldeuren;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door middel van c.v.-gas;
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden en is actief en financieel gezond. Er is de afgelopen jaren grootschalige onderhoud gepleegd (2017 / 2018) waarbij onder andere de dakbedekking en de dakgoten zijn vernieuwd. Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar aan voorzijde en door verkoper zelf aan achterzijde uitgevoerd. Verder is er een grootschalige renovatie geweest van de houten fundering (2019). De eigenaren hebben daarvoor een eigen bijdrage betaald door middel van een verhoogde maandelijkse bijdrage. Momenteel betalen ze daarvoor €179,20 euro bovenop de gebruikelijke bijdrage per maand. Daarna zal de gebruikelijke bijdrage van €60 euro per maand betaald worden;
– Oppervlaktematen conform NEN2580;
– De digitale brochure van deze woning is te downloaden;
– Oplevering halverwege juni 2020.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.collega NVM-aankoopmakelaars
vindt u op Funda.

  • 78 m2
  • 2

Kenmerken Burgemeester van Tuyllkade 36bis

Overdracht

Koopprijs€ 299.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie78 m2
Inhoud280 m3

Bouw

Soortbovenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Burgemeester van Tuyllkade 36bis

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod