Uniek pand op een unieke locatie!
Verscholen in een woonwijk in Tuitjenhorn staat deze royale villa met praktijkruimte.
Op maar liefst 1.123 m² grond staat dit werkelijk unieke pand. Gebouwd in 1980 als praktijkwoning voor de toenmalige huisarts van het dorp. De separate entree aan de voorzijde heeft een toiletruimte, wachtruimte en spreekkamer. Een unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren welke direct grenst aan de inpandige onder het woongedeelte gelegen garage. Het aantal van 6 volledige slaapkamers bevestigt nogmaals hoe royaal deze villa is. Door de veranda op het westen met verwarming en open haard is extra (leef)ruimte ontstaan die je op allerlei manieren kunt benutten.
Met 270 m² woonoppervlak is dit vooral een huiselijk huis, waar je geriefelijk met je familie kunt wonen.

Indeling woning :

Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, hal met trappenhuis en vide, toilet, tuingerichte L-woonkamer, woonkeuken
1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers en badkamer
2e verdieping: vaste trap naar 1 slaapkamer, hobby- en bergruimte.
2e verdieping: kniktrap naar bevloerde vliering
Onder verdieping : Kelderruimte met berging, bijkeuken, cv opstelling en dubbele garage

Indeling praktijkruimte:
Ingang: portaal met toilet, wachtruimte, werkkamer met pantry en een kantoorruimte

Wetenswaardigheden:
• Separate praktijk-/ werkruimte met eigen entree en sanitair
• Woonkamer met open haard.
• 6 slaapkamers
• Inpandige garage van 45 m²
• Veranda op het Westen met open haard en verwarming
• Extra terras op het zuiden met uitzicht op de siertuin en de boomgaard met diverse
fruitbomen
• 36 zonnepanelen
• Bij woningen ouder dan 25 jaar, wordt een zogenaamde ouderdomsclausule in
de koopakte opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda