Skip to content

Te Koop: woonhuis Rubensplein 26 5025 ND Tilburg

Beschikbaar

€ 295.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Tilburg Rubensplein 26

Laat u verassen door deze meer dan ruime woning met een geweldig diepe, op het Zuiden gesitueerde achtertuin. Deze woont leent zich door zijn indeling uitstekend voor diverse doeleinden. U kunt bijvoorbeeld denken aan de mantelzorg- of zogenaamde kangoeroewoning of een beroep aan huis. De begane grond leent zich hier uitermate voor. Er is namelijk een 2 meter brede onderdoorgang naar het achterhuis, welke tevens toegang geeft tot de achtertuin.

LET OP: Kamerverhuur is op dit adres niet toegestaan!

Verder is de woning gelegen nabij het Korvelplein en op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad, in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Korvel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeerstroken. Alle faciliteiten zijn verder in de directe omgeving gelegen, zoals de Albert Heijn, Jumbo en Nettorama, het Kromhoutpark, speeltuintje (Rubensplein), wijkcentrum, kinderopvang en diverse toko’s, kapsalons, openbaar vervoer en ontsluiting naar de Ringbanen en de snelweg A58.

Algemeen:
Bouwjaar: 1925
Inhoud: ca. 762 m³
Perceeloppervlakte: 173 m²
Woonoppervlakte: 190 m2
Overige inpandige ruimte: 54 m2
Externe bergruimte: ca. 10 m2

Indeling:

Begane grond:
Via een overdekt halletje bereikt u de voordeur. Achter de voordeur betreedt u een halletje met zowel een separate toegang tot de boven- als benedenwoning. Vanuit de kamer aan de voorzijde loopt u de gang in, welke toegang geeft aan een tweetal onbenoemde ruimtes, het volledig betegelde toilet met vrijhangend closet, een badkamer met douche en vaste wastafel en vervolgens de royale woonkeuken. Deze nette maar eenvoudige keuken is uitgevoerd met een hoek opgesteld keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken verder toegang tot een onbenoemde ruimte (voorheen binnenplaats), royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de riante achtertuin en tussenportaal met toegang tot bergzolder en kelder. De CV-ketel (huur € 36,66/maand) is geïnstalleerd op de bergzolder. De voormalig binnenplaats is bereikbaar via de overbouwde poort met een breedte van 2 meter. Tevens is van hieruit de achtertuin te bereiken via een loopdeur.

Eerste etage:
Vanuit de overloop is de woonkamer op de eerste etage te bereiken. Deze is aan de voorzijde gelegen en over de volle breedte gesitueerd. Aan de achterzijde zijn verder een eenvoudige keuken, de badkamer en een slaapkamer gelegen. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig maar bet keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap en conventionele oven/grill. De jonge en volledige betegelde luxe badkamer (2019) is uitgevoerd met een douchecabine met glazen spatscherm en thermostatische kraan, een vaste wastafel in praktisch badmeubel en een tweede toilet met vrijhangend closet.
Vanuit de slaapkamer is het platte dak te bereiken, alwaar men eventueel nog een op het zuiden gesitueerd dakterras zou kunnen realiseren.

Tweede etage:
Vanuit de overloop is middels een vaste trap de overloop op de tweede bereikbaar. Door het ontbreken van schuine zijden verliest u hier geen woonoppervlak. Verder toegang tot een viertal ruime slaapkamers, waarvan 3 met een vaste bergkast. Ook deze kamers zijn weer keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer.

Achtertuin:
De op het zuiden gesitueerde en ruim 7 meter brede zonnige achtertuin heeft een diepte van bijna 15 meter. Deze is bereikbaar via de eigen overbouwde poort met een breedte van 2 meter. De tuin is werkelijk een oase van rust. Hier is het op de zomerdag dan ook heerlijk vertoeven. Direct tegen de woning heeft men nog de beschikking over een ruime en praktisch berging van ca. 12 m2.

Bijzonderheden:
– vrij uitzicht over fraai plein met speeltoestellen;
– hartje centrum op 5 fietsminuten;
– alle voorzieningen op loopafstand;
– bijna 15 meter diep en ruim 7 meter brede zonnige achtertuin;
– Diverse aanwendmogelijkheden (mantelzorg, beroep aan huis, etc.)
– mogelijkheid tot dakterras van 17 m2;
– 2 meter brede eigen achterom;
– Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– ruime bergzolder;
– rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
– In 2019 grotendeels gerenoveerd.

  • 202 m2
  • 270 m2
  • 8

Kenmerken Rubensplein 26

Overdracht

Koopprijs€ 295.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie202 m2
Inhoud736 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers8

Maandlasten

Ligging Rubensplein 26

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod