Skip to content

Te koop: woonhuis Hoefstraat 19 5046 BA Tilburg

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Hoefstraat 19

Ideale instapklare gezinswoning gelegen in de wijk “Goirke” met drie ruime slaapkamers, fijne uitgebouwde royale keuken en diepe achtertuin (totaal ± 18! meter). Gelegen op gezellige woonlocatie, nabij het Bart van Peltplein en de Goirkestraat met al hun voorzieningen. Tevens is het stadscentrum op korte afstand gelegen. Met de fiets bent u daar binnen 10 minuten. Dit maakt het tot een heel prettige plek. Ook de ontsluiting op de Ringbaan maakt dat u zo de stad uit bent richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Het openbaar vervoer stopt in de nabije omgeving.
Kortom: een ideale gezinswoning welke direct te betrekken is!

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Perceelopp.: 157 m2
Woonopp.: ca. 113 m2
Inhoud: 380 m3

Indeling:

Begane grond:
Entree met trapopgang, ruime praktische bergkast, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer met fraaie beukenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Deze deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn tuincontact. Vanuit de eethoek is er een doorloop naar de uitgebouwde riante luxe strakke keuken. Deze kenmerkt zich door de veelheid aan bergruimte. Verder heeft u er de beschikking over een 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en conventionele oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Een loopdeur geeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot een tweetal identieke ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van tapijt, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De nette en volledig betegelde badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in lichte tinten. U heeft er de beschikking over een douchecabine en ligbad, beide voorzien van een thermostatische kraan, en een wastafel. De ruimte wordt verwarmd middels een fraaie designradiator. De aangebrachte bies in het tegelwerk geeft het geheel een speelse teint.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een hoop praktische bergruimte, de opstelling van de CV-combiketel (Remehe Avanta uit 2018) en de wasmachine-apparatuur. Zowel de wasmachine, als de droger zijn aan te sluiten op een eigen groep. Hierdoor kunt u beide machines tegelijkertijd veilig laten draaien. Tot slot bereikt u een royale zolderkamer, welke is voorzien van een dakraam. Deze zorgt voor voldoende lichtinval. De zijkanten zijn keurig afgewerkt met zogenaamde knieschotten, waarachter een zee van bergruimte schuilgaat.

Buiten:
De 18 meter diepe zonnige achtertuin is pal op het zuiden gelegen en is voorzien van sierbestrating, een gazon met ingewerkte trampoline en vrijstaand stenen berging en een achterom. De berging is aan de achterzijde over de volledige breedte gesitueerd en voorzien van verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning;
– Volledig geïsoleerd;
– Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– Drie ruime slaapkamers;
– Verwarming en warmwatervoorziening via jonge combiketel (Remeha Avanta HR 2018);
– Levendige woonomgeving nabij supermarkt en Goirkestraat;
– Nabij de Ringbaan Noord;
– Openbaar vervoer in de nabije omgeving.

  • 113 m2
  • 157 m2
  • 3

Kenmerken Hoefstraat 19

Overdracht

Koopprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud380 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoefstraat 19

Marktcijfers van Tilburg

Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Tilburg

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Tilburg

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod