Skip to content

Te koop: woonhuis Gounodlaan 11 5049 AE Tilburg

Verkocht o.v.

€ 1.045.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Gounodlaan 11

Gelegen in ruim opgezette woonwijk Stokhasselt-Zuid aan de rand van Tilburg-Noord ook wel bekend als villawijk “De Goudkust”, ligt aan een fraaie laan deze stijlvolle vrijstaande villa met rondom gelegen royale tuin, vrijstaand ruim gastenverblijf en een royale afsluitbare inrit met dubbele grote carport.

Recentelijk is de villa volledig gerenoveerd, dak extra geïsoleerd, buitengevels extra geïsoleerd, geheel voorzien van geïsoleerde kozijnen met 3-dubbel glas (HR+++), begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming, hoogwaardig afwerkingsniveau, stijlvolle moderne stalen taatsdeuren, zeer compleet ingerichte design woonkeuken, royale uitgebouwde living met design kastenwand met gashaard, riante masterbedroom met functioneel ingerichte design walk-in closet en design badkamer, professioneel huisbeveiligingssysteem.

De villa is in een rustige, groenrijke, kindvriendelijke omgeving gelegen nabij diverse uitvalswegen en (winkel-)voorzieningen. Centraal gelegen nabij een fietsroute waardoor je in 10 tot 15 minuten in het centrum van Tilburg bent.

Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte: 1144 m2
Inhoud:
Villa: ca. 972 m3
Gastenverblijf: ca. 202 m3
Woonoppervlakte:
Villa: ca. 261 m2
Gastenverblijf: ca. 55 m2

Indeling:
Begane grond;
Ruime ontvangsthal met garderobenis, meterkast met uitgebreide schakelkast elektra en een modern toilet met fonteintje. Via moderne stalen taatsdeuren is een tussenhal bereikbaar die toegang biedt tot de living, de woonkeuken en de bijkeuken.
De riante uitgebouwde living is ca. 51 m2 groot en ligt ca. 30 cm boven maaiveld waardoor er een riant vrij uitzicht is op de achtertuin. Door het openen van de dubbele hoekschuifpui kan het overdekte terras bij de living betrokken worden. Over de volle breedte van de living is een fraaie kastenwand geplaatst met gashaard en naturel eikenhouten vloer
De woonkeuken is ca. 27 m2 groot met tuindeuren naar de achtertuin en is zeer compleet ingericht met een kook-spoeleiland met geïntegreerde royale eetbar, inductie kookplaat, 1 1/2 spoelbak met cooker, vaatwasmachine, keramisch keukenblad en bergkasten. In plafond geïntegreerde afzuigkap. Grote kastenwand met combi-oven, combi-stoomoven, 2 warmhoudladen, 2 koel/vriescombinaties. Lage kastenwand met doorkijk naar living. Alle apparatuur van hoogwaardige kwaliteit van het merk “Miele”.
De bijkeuken met een buitendeur heeft een grote kastenwand met opstelling combi-c.v.ketel .
Vanuit de ontvangsthal is de ruime werkkamer, groot 20 m2, te bereiken die aan de voorzijde van de villa is gelegen.
De gehele begane grond m.u.v. living is afgewerkt met een beton-look gietvloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is via een design trap de overloop met bergkast te bereiken. De fantastisch masterbedroom, ca. 18 m2 groot, is gelegen aan de achterzijde van de villa en heeft een dubbele schuifpui naar het dakterras. Doorloop naar een royale functioneel ingerichte design walking-in closet. Via design stalen schuifdeuren naar een design badkamer met whirlpool, grote inloop regendouche en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is de separaat modern toilet met fonteintje, 2e zeer royale slaapkamer ca. 31 m2, 3e kamer ca. 14 m2 en een 2e grote badkamer ca. 16 m2 voorzien van ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, mogelijkheid bidet en wasmachine-aansluiting te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met naturel eikenhouten vloeren

Buiten:
De grote brede oprit met een grote brede carport met lichtkoepels, is aan de voorzijde afgesloten met een elektrisch bedienbare poort.
De voormalige grote garage/berging is verbouwd tot een ruim gastenverblijf. Dit in spouw opgetrokken gastenverblijf, groot ca. 55 m2, heeft een tegelvloer, woonkamer met keukenblok voorzien van keramische kookplaat, oven en koelkast, doorloop naar slaapkamer met douche, wastafel en toilet met fonteintje.
Aan de achterzijde van de villa ligt een groot overdekt terras met een overdekte doorloop naar een 2e overdekt terras die aan de linkerzijde van het gastenverblijf is gelegen. Het ruime 2e terras heeft aansluitingen (gas-elektra-water) voor een buitenkeuken.
Aan de rechterzijde van de villa is een houten tuinhuisje geplaatst. Voor het tuinhuisje ligt een grote betegelde inrit vanuit de zijstraat middels houten poort te bereiken.
De achtertuin dient nog aangelegd te worden.

Om een juiste indruk te krijgen van wat deze bijzondere villa allemaal te bieden heeft, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen.

  • 261 m2
  • 1.144 m2
  • 3

Kenmerken Gounodlaan 11

Overdracht

Vraagprijs€ 1.045.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.144 m2
Woonoppervlakte261 m2
Inhoud972 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Gounodlaan 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

53%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod