Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tjasker 24 4007 RN Tiel

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 449.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in een rustige buurt? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Tjasker 24!

Licht, ruimte en rust, het zijn zomaar wat woorden die deze woning kenmerken! De grote ramen zorgen voor een heerlijk lichtinval, je hebt 140 vierkante meter woonplezier tot je beschikking, op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers en daarnaast ligt de woning in een rustige straat met vrij uitzicht richting het “Vuada Bos”. Na een drukke werkdag loop jij dus zo het bos in voor een fijne wandeling. Wij weten zeker dat je hier de komende jaren met veel plezier zult wonen!

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door de woning;

WONEN & KOKEN
Heerlijk lichte U-woonkamer met aan de achterzijde de moderne hoogglans keuken (2020) gesitueerd. De keukenprinsen en -prinsessen zullen zich hier al gauw thuis voelen! De uitrusting bestaat uit onder meer een 5-pits gasfornuis, oven, magenetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en in het plafond verwerkte afzuiging. Doormiddel van het schiereiland is er extra werk- & bergruimte gecreëerd en het zorgt daarnaast voor een speels uiterlijk. Aan de voorzijde vinden we het zitgedeelte met uitzicht op de zijtuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtig laminaat met brede plank en voorzien van airco.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot de inpandige badkamer en de drie slaapvertrekken. De master bedroom is tevens uitgerust met een airconditioning. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede etage is er een grote zolderkamer met doorgang naar het dakterras en de ruime berging. In de berging vinden we tevens de opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Tijdens de heerlijke zomermaanden heb je beschikking tot drie grote buitenruimtes. Waaronder de tuin en het dakterras op de bovenste woonlaag van het huis. Op het dakterras is het bijna de gehele dag genieten de keuze voor zon of schaduw, omdat het dakterras op zowel het zuiden, westen en noorden georiënteerd is. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een achterom en een ruime garage voor het stallen van je fiets, motor of spullen. Of wellicht houd jij van sleutelen en/of klussen, dan is zo’n garage ook ideaal! In de voortuin ligt een mooie vijverpartij.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je direct het “Vadua Bos” in, dit is een prachtige omgeving om een wandeling te maken. In elk jaargetij is het heerlijk vertoeven! Of wat dacht je van een fietstocht langs de Waal, deze ligt namelijk niet heel ver van de woning! Voor de dagelijkse voorzieningen ben je goed bij het winkelcentrum. Op 4 minuten fietsafstand of 10 minuten loopafstand van de woning is namelijk “Passewaaij”, hier vind je onder andere een supermarkt, drogist, kapper, boekhandel en tevens ook een huisarts, apotheek en basisscholen. Mocht je afhankelijk zijn van het openbaar vervoer vind je hier ook een NS-station. Het stadscentrum van Tiel is op een kleine 20 minuten fietsafstand te bereiken, hier kan je een gezellig terrasje pakken en/of winkelen.

ENERGIE BESPAREN & ISOLEREN
Dit woonhuis is volledig geïsoleerd (dak-,vloer- en muurisolatie), voorzien van dubbel glas en geclassificeerd met een energielabel B. Momenteel betalen de kopers niet meer dan € 5,00 per dag aan stroom & gas.

HIGHLIGHTS
* Rustige en fijne woonomgeving;
* Vier slaapkamers;
* Twee buitenruimtes;
* Garage.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Keuken is uit 2020;
* Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 139 m2
  • 250 m2
  • 4

Kenmerken Tjasker 24

Overdracht

Vraagprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte250 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud473 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tjasker 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

41.488

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

27%

20% NL

59%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod