Skip to content

Te koop: appartement Weversplaats 75 5211 HD 's-Hertogenbosch

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Weversplaats 75

Uit de tijd dat ’s-Hertogenbosch garnizoenstad was, werd in 1744 de nu Rijks monumentale bakstenen Mortelkazerne gebouwd. Markant gesitueerd aan de zuidzijde van de binnenstad op de rand van de middeleeuwse stadswal. In 1993 is de kazerne omgebouwd tot een luxe appartementengebouw, het desbetreffende appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige en luxe materialen.

Het gebouw heeft een prettige woonsfeer vanwege de rustige ligging aan het sfeervolle pleintje van de Weversplaats. Aan de ene zijde vind je het gezellige centrum en aan de andere zijde natuurgebied Het Bossche Broek, de ideale combinatie.

Links naast de Mortelkazerne ligt de voormalige KPN locatie waar binnenkort de nieuwbouwontwikkeling “Amadeiro” zal worden gerealiseerd. Dit wooncomplex zal zeker een meerwaarde bieden voor de appartementen aan de Mortelkazerne, dit stukje binnenstad zal nog mooier gaan worden. Wonen in hartje centrum van de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en toch rustig gelegen!

Het hoekappartement aan de Weversplaats 75 ligt in het hart van de Bourgondische Brabantse hoofdstad, op steenworp afstand van de St. Janskathedraal, met een groot scala aan winkels, restaurants, tal van gezellige terrasjes en een zeer gevarieerd uitgaansleven en is bereikbaar via de fraai aangelegde binnenplaats waaraan ook de privé (fietsen)berging is gelegen. De entree naar de appartementen is indrukwekkend, een riante hal met vide waaraan alle appartementen zijn gelegen, heeft een prachtige lichtinval vanwege het glazen dak. Brievenbussen en bellentableau zijn inpandig gelegen. Het trappenhuis en de lift zijn gelegen in het afsluitbaar gedeelte.

Middels de achterste algemene entree, welke er twee zijn gelegen in het gebouw, bereik je de centrale hal. Via de lift (vernieuwd in 2017) of trappenhuis kom je op de 2e etage waar het appartement is gelegen. Via de portiekontsluiting kom je het appartement binnen.
In 2018/2019 is het appartement volledig gestript en voorzien van een nieuwe loftachtige indeling en onder architectuur ingericht met veel vaste elementen zoals diverse vaste kasten. Werkelijk alles is vernieuwd en vervangen, niet alleen zichtbare onderdelen zoals sanitair, radiatoren en keuken maar ook al het leidingwerk is vernieuwd, de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (er is o.a. krachtstroom aangelegd voor elektrisch koken).

Via de voordeur kom je het appartement binnen. Als bij binnenkomst valt de riante en vooral hoge ruimte op. Het plafond is 3,20 meter hoog en heeft de oorspronkelijke balken in het zicht. Aan de rechterzijde is de keuken geplaatst welke is voorzien van een groot keukenblok met een dun stalen aanrechtblad met daarin het spoelgedeelte voorzien van een Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat. Aan de overzijde bevindt zich de kastenwand waar de combi-oven, grote koelkast voorzien van een extra ruim vriesvak en wijnkoelkast zich bevinden. Alle apparatuur in de keuken is van Miele. Tevens op de kopsekant van het aanrechtblad een zitplaats voor twee barkrukken.
De meterkast is verwerkt in de kastenwand en voorzien van een uitgebreide groepenkast.
Naast de keuken is de bergruimte/bijkeuken gesitueerd waar o.a. de aansluiting zit voor wasmachine en -droger. Tevens is hier voldoende ruimte om extra spullen te bergen. Deze ruimte is voorzien van een stalenpui voorzien van melkglas.

In het woongedeelte bevindt zich een zit- en eetgedeelte. Dit is riant van opzet. Door de speelse indeling en de prachtige monumentale ramen heb je een mooi zicht richting de binnentuin van het Noord-Brabants- en Design Museum. Vanuit zowel de woon- als slaapkamer is zelfs het bovenste deel van het middenschip van de St.Jan te zien!
Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en bidet. Vanuit het toilet bereik je middels een luik ook de opstelplaats van de CV en verdere techniek.

De slaapkamer is middels glazen stalendeuren te bereiken waardoor er een aparte slaap- badkamer wordt gecreëerd maar door de glazenpuien wordt ook het open karakter van de woning gewaarborgd. De slaapkamer is voorzien van vaste kasten en een los kastenblok (ter overname) wat het slaapgedeelte van het sanitaire deel scheidt. De badkamer is voorzien van een losstaand bad, een wastafelmeubel met wastafel en kastruimte. In de hoek is een riante inloopdouche geplaatst welke is voorzien van fraaie wandtegels met een motief en glazen stalendeuren. Zowel aan de zij- als achterkant van de slaap- badkamer is een raam geplaatst wat een fraai uitzicht geeft richting de museumtuin.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie strakke lichtgrijze kunststof gietvloer, strak gestucte wanden waarvan sommigen voorzien van design behang. Tevens is het appartement voorzien van een lichtplan met sfeervolle wandverlichting en in het plafond op diverse plaatsen design inbouwspots o.a. de ‘Skygarden’ van Flos. Daarnaast zijn er op diverse plaatsen inbouwspots als werkverlichting o.a. in de keuken. Het geheel werkt met ‘touch’ dimmers.

In de Bossche binnenstad is altijd wel iets te beleven. Vanuit het appartement loop je binnen enkele minuten naar de Parade of Korte Putstraat om spontaan een drankje te doen of lekker te gaan eten. Je verse producten haal je op de markt of bij de diverse speciaalzaken die ’s-Hertogenbosch rijk is. Wil je aan het stadsleven ontsnappen dan loop je zo de hoek om naar Het Bossche Broek, een uitgestrekt beschermd natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen.
Snelweg A2, A59 en N65 liggen op 5 autominuten afstand waarmee steden als Tilburg, Eindhoven en Utrecht in maximaal een halfuur te bereiken zijn. Het centraal station is op 10 minuten lopen gelegen. Kortom, rustig maar toch binnenstedelijk en centraal wonen in een Rijksmonument!

Bijzonderheden:
* Rijksmonument (bouwjaar 1744) appartement volledig gerenoveerd in 2018/2019
* Instapklaar loft appartement voorzien hoogwaardige afwerking en design inrichting
* Interieur volledig op maat ontworpen en voorzien van veel vaste elementen
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
* Toplocatie in hartje centrum
* Separate (fietsen)berging op eigen terrein
* Rustig wonen maar toch centraal gelegen
* CV ketel uit 2019
* Het Bossche Broek op steenworp afstand gelegen
* Aanvaarding in overleg

  • 89 m2
  • 1

Kenmerken Weversplaats 75

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1744
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weversplaats 75

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

28%

20% NL

10%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod