Skip to content

Te koop: appartement Verwersstraat 68 5211 HX 's-Hertogenbosch

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 845.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Verwersstraat 68

Wonen in een zeer exclusief appartement, zeer smaakvol ingericht en op een zeer rustige locatie aan één van de meest exclusieve winkelstraten van de stad in hartje centrum van ’s-Hertogenbosch. Alle voorzieningen van het centrum op loopafstand; winkels en boetieks, culturele bezienswaardigheden zoals o.a. het Noord Brabantsmuseum en Design museum, theater, diverse terrasjes en restaurants en het centraal station op enkele minuten.
Naast de stedelijke dynamiek biedt deze locatie ook de rust van de natuur; de Casinotuinen, het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek met daarbij de Zuiderplas zijn op een paar minuten loopafstand gelegen. Wandelen, fietsen en sporten om de hoek. Snelwegen zoals A2, A59 en N65 liggen op een paar autominuten.

Het betreft hier een begane grond appartement dat is gelegen in gebouw Sint Janshof, welke is gelegen tussen de Parade en het Museumkwartier. Het appartementencomplex bestaat in totaal uit 27 appartementen met daaronder een riante parkeerkelder voorzien van een privé parkeerplaats en een ruime privé berging. Het appartement is in 2017 volledig met zeer hoogwaardige en duurzame materialen afgewerkt.

Entree
Via de Verwersstraat kom je in een algemene entreehal welke de toegang geeft tot 6 appartementen. In deze hal bevinden zich de brievenbussen van de appartementen, tevens de trap welke naar de parkeergarage en bergingen leidt. Op dit niveau bevindt zich ook de voordeur van het appartement Verwersstraat 68.

Het betreft hier een ruim 2 kamer appartement met 112 m² woonoppervlakte. De huidige eigenaren hebben het appartement zo ingericht dat het momenteel 1 slaapkamer heeft maar desgewenst is op een eenvoudige manier een 2e slaap- en extra badkamer te realiseren.

Via de voordeur kom je het appartement binnen alwaar gelijk de strakke lichtgrijze gietvloer opvalt. Deze vloer is door het gehele appartement doorgelegd wat een fraai en rustig geheel geeft. In de entree hal bevinden zich het gastentoilet, garderobe en de meterkast. Er is in het gehele appartement veel gebruik gemaakt van exclusieve behangsoorten wat het appartement een zeer luxe uitstraling geeft.

Woonkamer
Via een stalentrap met 4 treden kom je in het woongedeelte van het appartement. Het betreft hier een zeer lichte ruimte vanwege de volledige glazen achterpui welke is voorzien van dubbele naar buiten openslaande deuren die direct toegang geven tot het terras. In het zitgedeelte staat momenteel een riante zithoek maar deze ruimte biedt desgewenst gemakkelijk plaats voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand waar o.a. de TV in verwerkt is en waar diverse opbergkasten in gemaakt zijn.

Keuken
De openkeuken is voorzien van een kastenblok met daarin een combi-oven, vaatwasser, een extra grote koelkast en separate grote diepvries. Het kastenblok wordt compleet gemaakt met een riante wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit.
Tegenover het kastenblok is een volledig uit Carrara marmer opgetrokken keukenblok geplaatst waar zich het spoelgedeelte bevindt. Het betreft hier een extra brede spoelbak voorzien van een Quooker. Tevens bevindt zich in het keukenblok de 4 pits inductiekookplaat. Aan de andere zijde is een gedeelte waar je met 4 personen gezellig kunt eten, al zittend aan de bar.

Eetgedeelte
Vanuit de keuken kun je aan beide zijden middels een stalentrap met 4 treden naar een lager gelegen niveau waar een vaste eettafel van ruim 2,50m lengte staat. Deze tafel is zo ontworpen dat het onderdeel uitmaakt van de keuken en een mooi geheel met de rest van het keukenblok vormt. Hier kun je gemakkelijk met 6 personen zitten. Tevens is er nog een sfeervolle zitplek en een vaste inbouwkast.

Berging / technische ruimte
Vanuit de keuken bereik je de berging en techniekruimte waar zowel wasmachine als droger zijn geplaatst. Tevens is hier extra bergruimte, hangt hier de CV ketel en staat er een boilervat.

Slaapkamer
Middels een fraai vormgegeven schuifdeur bereik je de slaapkamer. Deze is aan de achterzijde van het appartement gelegen en grenst aan het terras. De slaapkamer is aan 2 zijden voorzien van vaste inbouwkasten, gemaakt van hoogwaardige materialen.

Badkamer
Direct aan de slaapkamer grenst de riante badkamer waar een inloopdouche, vrijstaand ligbad, groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een apart gelegen douchetoilet zijn geplaatst. Het geheel is ook hier afgewerkt met een gietvloer, smaakvol behang en wandtegels. Tussen slaap- en badkamer zit een stalen tussendeur voorzien van glas.

Terras
Het zuidoost gelegen terras is maar liefst 44 m² groot en geeft ruimte voor meerdere zitplekken. Het geheel is fraai aangelegd en de haag biedt voldoende privacy op je eigen terras. Tevens is er vanaf het terras toegang tot het gemeenschappelijke binnenhof waar middels een eigentijds tuinontwerp en mooie beplanting een prettige sfeer is gecreëerd.

Parkeren
Bij dit appartement behoort één vaste parkeerplaats welke is gelegen in bijbehorende afgesloten parkeerkelder. Tevens bevindt zich hier ook de privé berging

Bijzonderheden
* Rustig en exclusief wonen in hartje centrum van ‘s-Hertogenbosch
* Instapklaar design appartement afgewerkt met hoogwaardige 1e klas materialen
* In 2017 volledig nieuw ingericht
* Complete keuken voorzien van alle gemakken en apparatuur
* Vaste kastenwanden in zowel woonkamer als slaapkamer
* Complete badkamer voorzien van o.a. douche toilet
* Mogelijkheid voor een tweede slaap- en badkamer
* Riant terras met meerdere zitplaatsen
* Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage

  • 112 m2
  • 1

Kenmerken Verwersstraat 68

Overdracht

Vraagprijs€ 845.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte112 m2
Inhoud516 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2017
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Verwersstraat 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

28%

20% NL

10%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod