Skip to content

Te koop: woonhuis Florencestraat 10 5237 EM 's-Hertogenbosch

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 529.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Hertogenbosch Florencestraat 10

Op een gewilde locatie aan de Noorderplas én het Burgemeester van Zwietenpark staat deze ruime, vrijstaande woning, met de mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis. Aan de achterzijde heeft de woning een riant uitzicht over het water en aan de voorzijde vrij uitzicht over het straatbeeld.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Maaspoort, die is voorzien van alle gemakken zoals winkelcentrum De Maaspoort, diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen (A2 en A59) zijn binnen enkele minuten te bereiken en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch met zijn rijke historie, terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansmogelijkheden is eveneens makkelijk bereikbaar.
INDELING

Begane grond

Entree/hal
Entree in de ruime hal met de meterkast, kast met de CV ketel, toilet met fonteintje, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een natuurstenen tegels. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de kantoor/ praktijkruimte.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De kamer is opgesplitst in een zitgedeelte met schuifpui naar de tuin/het terras en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen en de lichtstraat in het zitgedeelte komt er fijn veel licht binnen in de kamer. Vanuit de woonkamer heb je een zeer fraai en weids uitzicht over de tuin en de omgeving. De hele kamer is voorzien van een mooie parketvloer.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in een L-opstelling geplaatst met nog een losse kastenwand, waardoor er veel werk-/ opbergruimte aanwezig is. Deze Siematic keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een mooi natuursteen aanrechtblad.

Kantoor/ praktijkruimte / slaapkamer
Deze ruimte is geschikt voor meerdere mogelijkheden: ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis, maar zou ook goed ingericht kunnen worden als slaapkamer op de begane grond. In de ruimte bevindt zich namelijk ook een wastafel en douche. In de ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop met grote raampartij (veel lichtinval) met aangrenzend 4 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers.
3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht over de Noorderplas en de 4e kamer is aan de voorzijde gelegen. Op alle 4 de kamers ligt vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel voorzien van een terazzo blad met 2 wastafels en 2 kranen.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is het separaat toilet toegankelijk.

Exterieur

Tuin
De tuin is vanuit de woonkamer via een schuifpui te bereiken en is fraai aangelegd met twee zonneterrassen. Hierdoor heb je de mogelijkheid om de hele dag van de zon (of juist van de schaduw) te genieten. De tuin bestaat verder uit diverse perkjes met beplanting en bomen.
Vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij weg over het water en het groen. Een heerlijke plek om te vertoeven!

Berging
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een berging die vanaf de oprit toegankelijk is en achter een deur naar de tuin heeft. Een praktische berging voor de fietsen, tuingereedschap etc.

Oprit en carport
Er zijn 2 opritten voor de woning aanwezig.
1 aan de rechterzijde met een carport en 1 aan de linkerzijde voor de kantoorruimte.
Zo kunnen er meerdere auto’s geparkeerd worden op eigen terrein

Bijzonderheden
* Rustig gelegen vrijstaande woning
* Kantoor/ praktijkruimte aan huis of slaapkamer beneden
* 4 slaapkamers
* Heerlijke tuin met vrij uitzicht
* Oprit voor meerdere auto’s
* Gelegen in het groen, bij het water en de natuur
* Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen

  • 155 m2
  • 320 m2
  • 4

Kenmerken Florencestraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 529.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte320 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud544 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Florencestraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

44%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod