Skip to content

Te koop: appartement Nieuwe Parklaan 69a 2597 LB 's-Gravenhage

Beschikbaar

€ 950.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Nieuwe Parklaan 69a

In 2020/2021 zal deze monumentale vrijstaande villa een ware gedaanteverwisseling ondergaan dankzij een hoogwaardig renovatieproject waardoor drie luxe appartementen met ultiem wooncomfort zullen ontstaan. Het project wordt gerealiseerd op een afgesloten perceel van 1.079 m² dat zeer rustig is gelegen vanwege de ruime afstand tot aan de Nieuwe Parklaan.

Deze schitterende plek tussen de Archipel en het Westbroekpark wordt beschouwd als een absolute toplocatie waarbij het perceel aan de achterzijde wordt omringd door groen en aan de voorzijde spectaculair vrij uitzicht biedt over het Westbroekpark. Elk appartement wordt “turnkey” opgeleverd inclusief twee eigen parkeerplaatsen die zijn inbegrepen in de vraagprijs. Voor de liefhebber is nog een eigen garage voor €70.000,- k.k. te koop met een elektrische overheaddeur.

Indeling 1e etagewoning (nr. 69a) – woonoppervlak: ca. 122 m² / buitenruimte: ca. 51 m²
Middels een elektrisch bedienbaar hek toegang tot het perceel met 6 parkeerplaatsen en garage, entree aan de achterzijde waarbij het trappenhuis een echte eyecatcher is met een grote glazen raampartij, glazen liftschacht en lift met gecodeerde liftsleutel zodat de lift rechtstreeks toegang geeft aan het appartement. Voorts riante hal die wordt voorzien van apart toilet, technische ruimte en doorbraak naar spectaculaire doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.61×5.32 met visgraat parketvloer, ca. 3.24m hoog plafond, openslaande deuren naar balkon, luxe open keuken die naar eigen wens gerealiseerd kan worden en naar binnengetrokken gevel waardoor een uitzonderlijk riant terras ontstaat over de volle breedte van gebouw. Vanuit de woonkamer adembenemend vrij uitzicht over het Westbroekpark. Voorts ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.30×3.88 met en suite badkamer ca. 2.95×2.16 die naar eigen wens gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer ca. 3.42×3.11 met nog een zonneterras ca. 4.55×3.12 op het zuidwesten en een gastenbadkamer ca. 2.00×1.80 die eveneens naar eigen wens gerealiseerd kan worden.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie V 2336
– Eigen grond
– Bouwjaar 1905
– Energielabel A
– Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark
– VvE zal worden geactiveerd met meerjaren onderhoudsplan
– Zal worden voorzien van een eigen fietsenberging
– Wordt volledig voorzien van HR++ glas
– HR-ketel minimaal klasse CW5
– Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Technische omschrijving beschikbaar

In 2020/2021 this listed, detached villa will undergo a true metamorphosis, thanks to a top-quality renovation project, which will create three luxury apartments, designed for the ultimate in comfortable living. The project will be done on a 1,079 m² plot of private land, which will have lots of peace and quiet as it is set way back from the Nieuwe Parklaan.

This fabulous spot between the Archipel and the Westbroek Park areas is seen as an absolute top location, with the rear side of the plot surrounded by lots of greenery and the front side enjoys spectacular, open views across the Westbroek Park. Each apartment will be delivered “turnkey”, with two private parking spaces included in the asking price. If the buyer wishes, there is also a private garage with a remote controlled up-and-over door that can be purchased for €70,000.- with costs for the buyer.

Lay-out of the 1st floor property (no. 69a) – living space: approx. 122 m² / outside space: approx. 51 m²

A remote-controlled gate gives you access to the grounds, where there are 6 parking spaces and a garage. The entrance to the building is on the rear side where the stairwell is a real eye-catcher with its huge windows and glass lift shaft, where a glass lift, with a coded lift key, takes you up and gives you direct access to your apartment. From there you enter a spacious hall, that will have a separate WC and a boiler room, then the hall opens up into a spectacular living dining room, approx. 10.61×5.32, which has been broken through into one big room and fitted with herringbone-patterned parquet flooring. The ceilings are approx. 3.24m high and there are French doors out to the balcony. The luxurious, open-plan kitchen can be designed to suit your own taste. An exceptionally large terrace has been built into the rear façade and runs all the way along the full breadth of the building. There are breath-taking views across the Westbroek Park from the living room. Furthermore, there is a spacious master bedroom to the rear, approx. 5.30×3.88 with an en suite bathroom, approx. 2.95×2.16, which can be fitted out exactly as you would like it. There is a spacious second bedroom to the rear, approx. 3.42×3.11, with a further south west facing sun terrace, approx. 4.55×3.12, and a guest bathroom, approx. 2.00×1.80, which can also be fitted out to suit your own taste.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section V 2336
– Freehold
– Built in 1905
– Energy label: A
– Government protected cityscape of the Westbroek Park area
– Owners Association is being established with a long-term maintenance plan
– Private bicycle storage will be provided
– It will be fully double glazed with HR++ glass
– The central heating boiler will be CW5 class or better
– Guarantee on the building and renovation work (1 year)
– Technical survey report available

  • 122 m2
  • 2

Kenmerken Nieuwe Parklaan 69a

Overdracht

Koopprijs€ 950.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte122 m2
Inhoud504 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Nieuwe Parklaan 69a

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod