Skip to content

Te koop: woonhuis Hooikade 35-35A 2514 BJ 's-Gravenhage

Beschikbaar

€ 998.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Hooikade 35-35A

Fraai 4-laags grachtenpand gelegen op perfecte locatie in Buurtschap 2005 met fraai uitzicht over de Hooikade en Hooigracht. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 187 m² plus een inpandige garage van 64 m². Op loopafstand bevinden zich een keur aan terrassen, tal van restaurants, toonaangevende mode- en lifestylezaken aan de Denneweg en Frederikstraat evenals openbaar vervoer en het Centraal Station.

Entree, vestibule 3.75×1.96 met meterkast en tussendeur naar inpandige garage 13.15×5.52/4.45/3.44 met elektrische overhead deur en een toilet met wasbak.

Vanuit de vestibule een trap naar de 1e etage, overloop met fraaie parketvloer en toilet met fontein, aan de voorzijde prachtige L-vormige kamers en suite ca. 12.56×3.90/3.20 met suiteseparatie met paneeldeuren fraaie parketvloeren, 2 zwart marmeren schouwen, geornamenteerde plafonds, vaste kast en heerlijk uitzicht over de kade en gracht, serre 3.20×1.79, doorloop naar de moderne keuken 4.90×2.02 voorzien van inbouwapparatuur.

Trap naar 2e etage, overloop met parketvloer, toilet met fontein, riante slaapkamer 5.48×3.94 over de breedte van de woning met parketvloer, marmeren schouw, geornamenteerde plafonds en 2 vaste kasten, schuifdeur naar achterslaapkamer 6.54×3.30/2.38 eveneens met parketvloer, openslaande deuren naar ruim achterbalkon 5.49×1.90, ruime moderne badkamer 2.94×2.25 voorzien van ligbad, hoekdouche en vaste wastafel.

Trap naar 3e etage, ruime overloop met 2 Velux dakramen en parketvloer, 2e badkamer 2.65×1.63 voorzien van douche, wastafel en toilet, stook- en wasruimte 2.65×1.11 voorzien van Vaillant CV-ketel met boiler, ruime charmante voorslaapkamer 5.31×4.81 met dakspanten en Velux ramen, ruime achterslaapkamer 5.31×3.40.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage E 378
– Perceel grootte 75 m²
– Bouwjaar 1900
– Eigen grond
– Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie 187,2 m²
– Inpandige garage 64,3 m²
– Terras 10,4 m²
– Rijks Beschermd stadsgezicht
– Achterzijde en volledige 3e etage voorzien van dubbel glas
– Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

************

Beautiful, 4-storey canal house, perfectly located in a part of town known as Buurtschap 2005 with lovely views across the canal that runs between the Hooikade and the Hooigracht. The property has a living area of approx. 187 m² plus a 64 m² internal garage. Within walking distance there are a whole range of pavement cafés, any number of restaurants, leading fashion and lifestyle shops along the Denneweg and Frederikstraat, as well as public transport and Central Station, The Hague’s main railway, tram and bus station.

Entrance, lobby 3.75×1.96 with the meter cupboard and an internal door to the garage 13.15×5.52/4.45/3.44, which is part of the property and has an electric overhead door. On this floor there is also a cloakroom with a WC and sink.

From the lobby, stairs lead up to the 1st floor landing with beautiful parquet flooring and a cloakroom with a WC and handbasin. To the front there is a lovely L-shaped suite of rooms approx. 12.56×3.90/3.20 with a unit to separate the rooms with panelled doors, beautiful parquet flooring, 2 black marble fireplaces, decorative ceilings, a fitted cupboard and gorgeous views across the canal. The sun room is 3.20×1.79 and leads through to the modern, fully-fitted kitchen 4.90×2.02.

Stairs up to the 2nd floor landing with parquet flooring, a cloakroom with WC and handbasin, a spacious bedroom 5.48×3.94 that runs along the whole width of the property with parquet flooring, a marble fireplace, decorative ceilings and 2 fitted wardrobes. Sliding door through to the back bedroom 6.54×3.30/2.38 which also has a parquet floor and French doors out to the spacious back balcony 5.49×1.90. The good-sized, modern bathroom 2.94×2.25 is fitted with a bath, corner shower and fitted sink unit.

Stairs up to the 3rd floor where there is a big landing with 2 Velux roof windows and parquet flooring, a 2nd bathroom 2.65×1.63 fitted with a shower, sink unit and a WC, a boiler and laundry room 2.65×1.11 housing the Vaillant central heating combi-boiler, then a charming, spacious front bedroom 5.31×4.81 with exposed roof beams and Velux windows. Finally, a good-sized back bedroom 5.31×3.40.

Additional information:
– ’s-Gravenhage E 378
– Plot size: 75 m²
– Built in 1900
– Freehold
– Living space in accordance with NVM’s measuring instructions: 187.2 m²
– Internal garage: 64.3 m²
– Terrace: 10.4 m²
– Government protected cityscape
– The back windows and all of the windows on the 3rd floor are double glazed
– Old property, materials and non-resident clauses apply

  • 187 m2
  • 75 m2
  • 4

Kenmerken Hooikade 35-35A

Overdracht

Koopprijs€ 998.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte75 m2
Woonoppervlakte187 m2
Inhoud926 m3

Bouw

SoortGrachtenpand
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Hooikade 35-35A

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod