Skip to content

Te koop: woonhuis Hooigracht 12 2514 BE 's-Gravenhage

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 2.250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Hooigracht 12

Op een unieke locatie in Buurtschap 2005 gelegen bijzonder en ruim grachtenpand met voormalig koetshuis aan de achterzijde met stadstuin. Aan de voorzijde is prachtig vrij uitzicht over de gracht en aan de achterzijde (Laan van Roos en Doorn) is een berging (voormalig garage) met een zelfstandig appartement.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de restaurants, cafés en winkels van o.a. de Denneweg. Tevens in de buurt van het (historische) Centrum van Den Haag met theaters, het Lange Voorhout en de Koninklijke Schouwburg.

(see English below)
Indeling:
entree met ruime vestibule, hal met garderobe en toilet,
Italiaanse design keuken met inbouwapparatuur,
eetkamer met fraaie glazen pui aan de achterzijde met toegang tot de binnentuin en het koetshuis
trap naar de

1e etage:
overloop, woonkamer met fraai uitzicht aan de voorzijde over de gracht
ensuite naar bibliotheek / werkkamer
2e keuken met vaatwasser en magnetron
trap naar de

2e etage:
Overloop, royale masterbedroom,
ruime walk-in-closet annex gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet,
achterbalkon over de volle breedte

3e etage:
overloop met stook/bergkast,
sfeervolle voorkamer met hoogte tot nok,
nette 2e badkamer met douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator
ruime L-vormige achterkamer met kastenwand.

Vanuit de tuin toegang tot het guest house (Laan van Roos en Doorn 6). Uiteraard is er ook een eigen entree, maar is tevens bereikbaar middels een trap vanuit de tuin. Op de 1e etage is er een woonkamer met keukenblok, badkamer met douche, toilet en wastafel en een vide met slaapkamer. De begane grond heeft een ruime berging met dubbele deuren naar de straat en een terras met overkapping.

Bijzonderheden:

– Op fantastische locatie in het centrum / Buurtschap 2005 gelegen ruime stadswoning met binnentuin en guest house en berging (mogelijk weer terug te brengen als garage)
– fantastische en lichte woonkamer met uitzicht over de gracht en doorkijk op de Denneweg!
– de woning is onder architectuur verbouwd en verkeert zowel inwendig als uitwendig in goede staat van onderhoud
– bouwjaar ca. 1910
– woonoppervlakte ca. 277 m2 (Hooigracht) en ca. 28 m2 (Ln v R en D) volgens NEN 2580
– alarminstallatie
– centraal stofzuigsysteem
– houten en gemoffeld aluminium kozijnen voorzien van grotendeels dubbele beglazing
– CV Itho Daalderop met warmwatervoorziening (ca. 2016)
– energielabel C
– Rijks beschermd stadsgezicht
– eigen grond
– voor maatvoering en de indeling zijn er plattegronden beschikbaar
– de zgn. “ouderdoms- en niet bewoningsclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
– aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

On a unique location in Buurtschap 2005 located special and spacious canal house with former coach house at the rear with city garden. At the front is a beautiful unobstructed view over the canal and at the rear (Laan van Roos en Doorn) is a storage room (former garage) with an independent apartment.

The location is very favorable with regard to roads, public transport and within walking distance of the restaurants, cafes and shops of the Denneweg. Also near the (historical) Center of The Hague with theaters, the Lange Voorhout and the Koninklijke Schouwburg.

Layout:
entrance with spacious vestibule, hall with wardrobe and toilet, Italian design kitchen with appliances,
dining room with beautiful glass front at the rear with access to the courtyard garden and the guest house.
stairs to the 1st floor; landing, living room with beautiful view at the front over the canal, ensuite to library / study, 2nd kitchen with dishwasher and microwave,
stairs to the 2nd floor: landing, spacious master bedroom, spacious walk-in closet annex modernized bathroom with bath, shower, double sink, toilet and bidet, full width rear balcony.
3rd floor: landing with boiler/storage cupboard, nice front room with height to ridge, 2nd bathroom with shower, toilet, sink, washing machine connection and design radiator,
spacious L-shaped back room with cupboard wall.

Access to the guest house from the garden (Laan van Roos en Doorn 6). Of course there is a private entrance form of the street, but can also be reached via a staircase from the garden. On the 1st floor there is a living room with kitchenette, bathroom with shower, toilet and sink and a loft with bedroom. The ground floor has a large storage room with double doors to the street and a terrace.

Particularities:

– Located in a fantastic location in the center / Neighborhood 2005, spacious city house with courtyard garden and guest house and storage room (possible to return as a garage)
– fantastic and bright living room with a view over the canal!
– the house is in good condition both internally and externally
– year of construction approx. 1910
– living area approx. 277 m2 (Hooigracht) and approx. 28 m2 (Ln v R en D) according to NEN 2580
– alarm system
– central vacuum system
– wooden and aluminum frames with largely double glazing
– CV Itho Daalderop with hot water supply (approx. 2016)
– energy label C
– protected cityscape
– own ground
– floor plans are available for dimensions and layout
– the so-called “old age and non-occupancy clause” will be included in the deed of sale
– terms of sale are applicable
– the sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

  • 305 m2
  • 183 m2
  • 4

Kenmerken Hooigracht 12

Overdracht

Vraagprijs€ 2.250.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte305 m2
Inhoud1.259 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Hooigracht 12

Vergelijkbaar woningaanbod