Skip to content

Te koop: appartement Elandstraat 115 2513 GN 's-Gravenhage

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Elandstraat 115

Luxe parterre appartement gelegen in hartje Zeeheldenkwartier achter een karakteristieke gevel met totaal ca. 80 m² woonoppervlak verdeeld over riante woonkamer met luxe open keuken, stijlvolle badkamer en twee goed formaat slaapkamers grenzend aan de eigen patio. Dit schitterende “turn key” appartement ligt op de begane grond en is in 2020 compleet inwendig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen waardoor het over een gunstig energielabel A beschikt!

De locatie in de Elandstraat is uitstekend te noemen pal om de hoek van de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan creatieve winkels, openbaar vervoer binnen handbereik en op loopafstand van het centrum.

Indeling:
Eigen entree, riante woonkamer ca. 7.32×5.63 is voorzien van fraaie parketvloer, ruime trapkast met cv-ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine. De luxe open keuken is voorzien van spoeleiland met marmerlook werkblad, matzwarte kasten, rvs spoelbak en vaatwasser, het wandgedeelte is eveneens voorzien van marmerlook werkblad en brede 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, brede oven, werkbladverlichting en matzwarte kasten. Alle inbouwapparatuur is van Smeg.

Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waar in beide goed een 2-persoonsbed kan staan, respectievelijk ca. 3.84×3.10 en ca. 3.70×3.10 groot die grenzen aan de gezellige patio ca. 6.78×2.20 met fraaie tuintegels en buitenverlichting. De stijlvolle badkamer ca. 2.94×2.03 is voorzien van fraaie vloertegels, marmerlook wandtegels, ruim ligbad, inloopdouche met zwarte glazen deur, wandcloset, handdoekenradiator, meubel met wastafel, ingebouwde kraan en ronde spiegel met verlichting.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie Z nummer 6185 A-1
– Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
– Bouwjaar 1900
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– 17/45e aandeel in VvE
– Maandelijkse VvE bijdrage €112,20
– Bijdrage gebaseerd op een meerjaren onderhoudsplan
– Collectieve opstalverzekering in de bijdrage inbegrepen
– Administratie VvE in de bijdrage inbegrepen
– Volledig voorzien van dubbel glas HR++
– Energielabel A
– Cv-combiketel Intergas HRE 2020
– Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– Onder voorbehoud wijziging akte van splitsing
– Projectnotaris Rosenberg Polak
– Oplevering kan snel

Luxurious ground floor apartment in the heart of the Zeeheldenkwartier area with a gable that is very typical of this area, a total living space of approx. 80 m² split over a spacious living room with an open-plan kitchen, a stylish bathroom and two good-sized bedrooms that open out onto a private patio. This fabulous “turn key” apartment is on the ground floor and was given a complete internal renovation in 2020, using only the highest quality materials, which means that it has now been granted a very favourable A-grade energy label!

The location in the Elandstraat can only be described as excellent as it is just around the corner from the lively Piet Heinstraat with its wide range of creative shops, public transport is within easy reach and the city centre is within walking distance.

Lay-out:
Private entrance, spacious living room, approx. 7.32×5.63, fitted with beautiful parquet flooring, spacious storage cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit and space for a washing machine. The luxury kitchen has a cooking island with a marble-look worktop, matt black kitchen units, a stainless steel sink and a dishwasher. Along the wall is a further worktop in the same marble-look material and a wide, 4-burner induction hob, a fridge / freezer, a wide oven, and spotlights under the matt black wall units. The kitchen is fully fitted with Smeg equipment.

To the rear there are two spacious bedrooms: each one is big enough for a double bed and they are approx. 3.84×3.10 and 3.70×3.10, respectively. They open up onto the lovely patio which is approx. 6.78×2.20 with beautiful patio garden tiles and outdoor lighting. The stylish bathroom is approx. 2.94×2.03 and is fitted with beautiful floor tiles, marble-look wall tiles, a big bath, a walk-in shower with a glass door, a wall-hung WC, a heated towel rail, a fitted sink unit with integrated taps and a round mirror with integrated lighting.

Additional information:
– ’s-Gravenhage section Z number 6185 A-1
– The leasehold has been fully paid off
– Built in 1900
– Government protected cityscape
– 17/45th share in the Owners Association
– Monthly contribution to the Owners Association: €112.20
– Contribution is based on a long-term maintenance plan
– Communal home insurance is included in the contribution
– Administration of the Owners Association is included in the contribution
– Fully double glazed with HR++ glass
– A-grade energy label
– Intergas HRE central heating combi-boiler from 2020
– 1 year guarantee on all of the building work recently done
– Old property and non-residents clauses apply
– Subject to the receipt of permission to split the building into apartments
– Project notary: Rosenberg Polak
– Handover date can be arranged quickly

  • 80 m2
  • 2

Kenmerken Elandstraat 115

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte80 m2
Inhoud318 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Elandstraat 115

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod