Skip to content

Te koop: appartement Badhuisweg 19 2587 CB 's-Gravenhage

Beschikbaar

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s-Gravenhage Badhuisweg 19

Spectaculair hoogwaardig renovatieproject waarbij er in 2019/2020 vier luxe appartementen zijn gecreëerd achter de monumentale gevels van 2 voormalige halfvrijstaande villa’s gelegen rand Belgische Park en Scheveningen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Deze luxe 5 kamer dubbele benedenwoning beschikt over een fraaie lichte living met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, werk c.q. tuinkamer met deur naar riante zonnige achtertuin pal ZuidWest, in het souterrain 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers, luxe toiletten, stookruimte, wasruimte, 3 zijden tuin en eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

Deels gezamenlijke, deels eigen voortuin en zijtuin met elektrisch bedienbare ketting ter afsluiting, eigen parkeerplaats direct grenzend aan de eigen voortuin.

Entree begane grond, vestibule met marmeren vloer en meterkast met uitgebreide elektrische installatie, gas- en watermeter, deur naar fraaie living ca 6.74×4.32 met eiken houten visgraat parketvloeren, openslaande deuren naar voortuin, openslaande deuren aan de achterzijde met “Frans” balkon, radiatoromkastingen, inbouwverlichting en luxe open keuken met 2 marmeren werkbladen, 1 ½ RVS spoelbak en Quooker, vaatwasser, vriezer, geïntegreerde “Smeg” 4 pits kookplaat, afzuiging, combioven, stoomoven en 2 koelkasten.

Luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwverlichting en marmeren wand- en vloertegels achterzijkamer ca 4.84×2.70 eveneens met eikenhouten visgraat parketvloer, radiatoromkastingen, inbouwverlichting, vaste kast en deur naar buitentrap met toegang tot riante zonnige achtertuin ca 14.10 diep pal ZuidWest met toegang tot eigen zijtuin.

Voorts in het pand, stookruimte met CV combi Intergas Prestige en unit mechanische ventilatie, vanuit achterzijde living houten trap naar het souterrain eveneens volledig voorzien van eikenhouten visgraat parketvloeren en radiatoromkastingen, zwart gemoffelde stalen dubbele deuren naar voorkamer ca 4.92×4.08 met inbouwverlichting, koekoek en toegang tot wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, pomp, inbouwspots en marmerenvloer.
Achterkamer ca 4.84×4.22 met halfronde ramen en vaste kast, achterzijkamer ca 6.39×2.48 met inbouwspots, luxe toilet met wandcloset, fontein, inbouwspots, mechanische ventilatie, marmeren wand- en vloertegels.

Luxe hoofdbadkamer ca 3.92/2.75×2.75 met ovaal ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met drain, regen- en handdouche, vloerverwarming, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots en marmeren wand- en vloertegels.

Tweede luxe badkamer ca 2.27×2.00 met dubbele inloopdouche met glazen wanden, drains, regen- en handdouches, dubbele wastafel met meubel en spiegel, vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en marmeren wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie;
– ’s-Gravenhage V 8293 A1
– 18/80ste aandeel in de gemeenschap
– Eigen grond
– Bouwjaar 1899
– Rijks Beschermd stadgezicht
– In 2019/2020 luxe gerenoveerd
– 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
– Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 184 m2
– Voortuinen ca. 35 m²
– Achtertuin ZW ca. 164 m²
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Elektrisch afsluitbaar middels ketting
– CV combiketel Intergas Prestige 2019
– Volledig geïsoleerd Energielabel A
– VvE wordt geactiveerd
– Projectnotaris Pels Rijcken

Spectacular, high-quality renovation project, whereby, in 2019/2020, four luxury apartments were created behind the listed facades of 2 former semi-detached villas on the edge of the Belgische Park area and Scheveningen, very close to the beach, sea and boulevard, public transport and connecting highways.

This luxurious, 5-roomed, 2-storey (ground floor and basement) property has a beautifully light living room with an open-plan kitchen, fitted with every appliance needed, a study / garden room with a door to the large, sunny, south west-facing back garden, 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms in the basement, luxury cloakrooms, a boiler room, a laundry, garden on three sides of the property and a private parking space at the front of the building.

The part communal / part private front garden and side garden can be closed off via a remote-controlled chain, and the private parking space is directly in front of your own private garden.

The entrance is on the ground floor into a lobby with a marble floor and the meter cupboard housing a big fuse box, and the gas and water meters, then there is a door to the beautiful living room, approx. 6.74×4.32, fitted with a herringbone-patterned oak parquet floor and French doors that open up onto the front garden, then further French doors to the rear with a “Juliette balcony”; all the radiators are covered and there is integrated lighting. The luxurious, open-plan kitchen has 2 marble worktops, a stainless steel double sink with a Quooker tap, a dishwasher, freezer, integrated “Smeg” 4-burner hob, an extractor unit, combi-oven, steam oven and 2 fridges.

Luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, integrated lighting and marble wall and floor tiles. A side room to the rear, approx. 4.84×2.70, which has the same herringbone-patterned oak parquet flooring, covered radiators, integrated lighting, a fitted cupboard and a door to steps leading down to the large, sunny, south west-facing, 14.10 m long (approx.) back garden with access to the side garden.

Further, there is a boiler room housing the Intergas Prestige central heating combi-boiler and the mechanical ventilation unit. From the back of the living room, a wooden staircase leads down to the basement, which is also fitted throughout with herringbone-patterned oak parquet flooring and covered radiators. Matt black steel doors lead to the front room, which is approx. 4.92×4.08 and has integrated lighting, a light shaft and access to the laundry room where there is space for a washing machine and dryer, the pump, integrated spot lights and a marble floor.

The back room is approx. 4.84×4.22 and has semi-circular windows and a fitted cupboard. The side room at the back is approx. 6.39×2.48 and has integrated spotlights. There is a luxury cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, integrated spotlights, a mechanical vent and marble wall and floor tiles.

The luxurious main bathroom, approx. 3.92/2.75×2.75 has an oval bath, a double sink unit with a mirror, a walk-in shower with a drain, rain showerhead and hand shower, underfloor heating, a heated towel rail, mechanical ventilation, integrated spotlights and marble wall and floor tiles.

The 2nd luxury bathroom is approx. 2.27×2.00 and has a double walk-in shower with glass walls, drains, rain showerheads and hand showers, a double sink unit with a mirror, underfloor heating, integrated spotlights, mechanical ventilation and marble wall and floor tiles.

Additional information:
– ’s-Gravenhage V 8293 A1
– 18/80th share in the whole building
– Freehold
– Built in 1899
– Government protected cityscape
– Luxuriously renovated in 2019/2020
– 1 year guarantee on all the renovation work done
– Living space using NVM’s measuring instructions: 184 m2
– Front garden: approx. 35 m²
– South west-facing back garden: approx. 164 m²
– Off-road parking space within the grounds
– Property can be closed off via a remote controlled chain
– Intergas Prestige central heating combi-boiler from 2019
– Fully insulated, so A-grade energy label
– Owners Association will be set up
– Project notary: Pels Rijcken

  • 184 m2
  • 4

Kenmerken Badhuisweg 19

Overdracht

Koopprijs€ 995.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte184 m2
Inhoud615 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1899
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Badhuisweg 19

Marktcijfers van 's-Gravenhage

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Gravenhage

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod