Skip to content

Te koop: woonhuis Vivaldilaan 2 5242 HD Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 1.850.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Vivaldilaan 2

Op een fantastische, door rust omgeven plek in de Gele Hoeven staat deze magnifieke villa met een buitenzwembad, vijf slaapkamers, drie badkamers, een sfeervolle woonkamer, eetkeuken en twee zit-/werkkamers. Dit is dé ultieme plek waar luxe, sfeer en wooncomfort in volledige harmonie zijn en waar een gezin een fantastische toekomst tegemoet gaat.
Alle benodigde voorzieningen zijn in de nabijheid: het gezellige centrum van Rosmalen, diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbaar onderwijs. Ook de Bossche binnenstad is snel en makkelijk bereikbaar; net zoals de snelwegen (A59 en A2).
Indeling

Hal met toilet
Bewonder de charme van deze villa en loop via het brede pad naar de overdekte entree. Je oog valt op de ramen met roedeverdeling, de raamluiken en de dubbele voordeur naar de hal. Links in de hal zijn de garderobe en de zeer ruime toiletruimte met fonteintje. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de trap die de hal met de eerste verdieping verbindt past perfect in de villa.

Woonkamer met eetkamer
Dubbele, zwarte deuren in de hal geven toegang tot de woonkamer met eetkamer; een plek met elegantie en een aangename rust. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de houten vloer vormt een smaakvolle compositie met de gestucte muren, het stucplafond en de natuurstenen schouw met open haard. De leefruimte is verdeeld in een ruime eetkamer en de woonkamer waar je oog valt op een brede kastenwand waar de boeken een mooie plek hebben gekregen.

Zit- / werkkamers
In de woonkamer zie je zwarte schuifdeuren die toegang geven tot twee zit-/werkkamers. De kamer aan de voorzijde, in gebruik als home-office, heeft een op maat gemaakte inrichting met een groot bureau en vele vaste kasten. De lichtinval aan twee zijden en het tuincontact maken deze kamer tot aangename plek om te werken. Aan de achterzijde is de tweede kamer, ingericht als tv kamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en ook hier is een op maat gemaakt bureau voor twee personen gemaakt, inclusief praktische kastruimte.

Keuken
Via de eetkamer is de stijlvolle keuken te bereiken met een brede erker en een mooie plek voor een tweede eettafel. Omringd door luxe en met optimaal tuincontact is het hier fantastisch koken, eten en samenkomen met het gezin. De keukenopstelling heeft alle denkbare luxe waaronder een koel- vriescombinatie, een professioneel Viking gasfornuis met meerdere ovens, een vaatwasser, combimagnetron en een koffiemachine. Ook is er een gashaard; de begeleider van een perfect diner.

Bijkeuken met badkamer en toilet
Vanuit de keuken is een tweede hal te bereiken met een deur naar de tuin, een tweede toilet, badkamer en een bijkeuken. De wanden zijn gestuct en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel; perfect om te douchen na een duik in het buitenzwembad. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor twee wasmachines en de droger; het op maat gemaakte meubel blijft staan.

Eerste verdieping
Overloop
De sfeer, kwaliteit en comfort komen ook tot uiting op de eerste verdieping. De overloop heeft een houten vloer, gestucte wanden en plafond, zwarte deuren en hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping. De houten vloer zie je niet alleen op de overloop maar ook in de slaapkamers.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Aan de rechtervoorzijde is de roze kinderkamer met een nis waar twee bureaus kunnen staan. Naast deze kamer is de roze/rode kinderkamer en linksachter is een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De mooiste kamer is de hoofdslaapkamer met een eigen kastenkamer en badkamer. Ook is er een tweede inloopkast, te bereiken vanaf de overloop. De op maat gemaakte kasten stralen pure klasse uit. Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van airco.

Badkamers
De villa heeft op de eerste verdieping nog twee badkamers en een aparte toiletruimte. Vanuit de hoofdslaapkamer loop je door ’n kamer de eerste badkamer in, voorzien van een dakkapel en alle denkbare luxe. Je oog valt op het ovale ligbad en verder heeft deze badkamer een doucheruimte, toiletruimte en een wastafelmeubel met twee wastafels.
Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, nu het domein van de kinderen. Er zijn maar liefst drie wastafels en verder heeft deze stijlvolle ruimte twee douches en een ligbad. Beide badkamers en de separate toiletruimte etaleren een prachtige combinatie van vierkante tegels, stucwerk en sanitair van hoge kwaliteit.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping die is ingericht als fitnessruimte. De houten vloer en afwerking van wanden is identiek aan de eerste verdieping.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich nog 1 slaapkamer; een zeer grote ruimte met zicht tot in de nok, airco en twee dakramen aan de achterzijde. Dit is een kamer die ruimte biedt aan een bed, bureau en een zithoek; een perfecte plek om vrienden en vriendinnen te ontvangen.

CV ruimte/ Berging
Verder is hier nog een kamer aan de rechterzijde.
Deze is in gebruik is als cv-ruimte annex berging.

Exterieur
Voor- en zijtuin
De villa staat bijna 1.000 m² grond en heeft een uitstekend onderhouden voor-, zij- en achtertuin. Hagen, bomen en borders met beplanting vormen één geheel waarbij strakke lijnen domineren. Op de oprit is ruimte voor minimaal twee auto’s waardoor de garage volop gebruikt kan worden voor de fiets, motor en scooter.
Rechts van de villa is een pad naar de achtertuin en de via de stalen poort aan de linkerzijde bereik je de zijtuin. Hier heb je de beschikking over een terras met optimale privacy, een gazon en een langwerpige border met siergrassen.

Achtertuin
Het eerste deel van de achtertuin heeft de vorm van een driehoek waarbij de ruimte optimaal is benut. Blikvanger is het zwembad met terras; een plek om volop van te genieten. Een haag en een hek zorgen voor veiligheid; zo kunnen kinderen niet zomaar van het tweede terras naar het zwembad lopen.
Achter de hoge beukenhaag is het tweede deel van de achtertuin met een gazon en een plek voor de trampoline. De hagen zorgen voor privacy en in de borders zie je onder andere bodembedekkers, enkele bomen en bamboe staan.

Garage
In de bijkeuken is de deur naar de inpandige garage van 5 meter breed en een nagenoeg gelijke diepte. De vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte en met de fiets, motor, scooter of kleine auto kun je vanaf de oprit zo de garage in rijden. De kwaliteit van de villa komt ook hier tot uiting.

Bijzonderheden
* Toplocatie aan de rand van Rosmalen
* Prachtig perceel met optimale privacy en een speels ingedeelde tuin met zwembad
* Vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping
* Een luxe keuken, drie badkamers en drie toiletruimtes
* Vlakbij het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch

  • 368 m2
  • 989 m2
  • 6

Kenmerken Vivaldilaan 2

Overdracht

Vraagprijs€ 1.850.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte989 m2
Woonoppervlakte368 m2
Inhoud1.047 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers3

Maandlasten

Ligging Vivaldilaan 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

40%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod