Skip to content

Te koop: woonhuis Populierenlaan 1 5248 AW Rosmalen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Populierenlaan 1

Ruime 2-onder-1-kap woning met 6 slaapkamers, garage en fijne tuin op het zuiden.

De woning staat op de hoek van de Lijsterbeslaan en de Populierenlaan in de gewilde wijk Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum en NS-station van Rosmalen, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met gashaard en aan de achterzijde bij de keuken het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een Quooker kraan en inbouwspotjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer, 2 inbouw kasten en de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt een airconditioning die er voor zorgt dat de woning in de zomer fijn koel blijft.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers; 2 aan de achterzijde van de woning en 2 aan de voorzijde. 3 van de 4 kamers zijn voorzien van horren.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, een spiegelkast en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, welke bestaat uit nog 2 ruime kamers en een berging.

De eerste kamer is aan de voorzijde voorzien van een dakraam en aan de achterzijde van een brede dakkapel (2016) met inbouw spotjes. In deze kamer bevinden zich de CV ketel (2019), de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, een wasbak en schotten met daarachter bergruimte.

De 2e slaapkamer is nog een ruime kamer, ook met dakkapel (2016) en inbouwspotjes.
In deze kamer hangt airconditioning en de ramen zijn voorzien van elektrische zonwering.

De hele zolderverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Exterieur

Achtertuin
De tuin is vanuit het eetgedeelte via openslaande deuren bereikbaar en vanuit de keuken via een loopdeur. Het is een heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy! De tuin is voorzien van bestrating, (kunst)gras, borders met beplanting en een achterom. Er zijn diverse hoekjes/ zitjes. Achter de woning hangt een elektrische luifel.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een haag, waardoor je geen directe inkijk vanaf de straat hebt.
Er is een sproei installatie aanwezig.

Garage
Achter in de tuin staat een garage met elektrische roldeur en een deur.
De garage is voorzien van een keukenblok met spoelbak.
Naast de garage is nu een terras/ zitgedeelte. Je zou hier een poort kunnen maken waardoor de garage vanuit de straat met de auto toegankelijk is.

Bijzonderheden
* In de gewilde wijk Maliskamp
* Vanuit de straat loop je zo de bossen in
* Ruime 2-onder-1 –kap woning
* 2019: Schilderwerk gedaan
* Alles mooi glad gestuct
* Beneden vloerverwarming
* Volledig geïsoleerd
* 6 slaapkamers
* Garage
* Heerlijke tuin op het zuiden

  • 167 m2
  • 247 m2
  • 6

Kenmerken Populierenlaan 1

Overdracht

Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud572 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Populierenlaan 1

Vergelijkbaar woningaanbod