Skip to content

Te koop: woonhuis Eikenburglaan 27 5248 BJ Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 829.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Eikenburglaan 27

Op de hoek van de Esdoornlaan met de Eikenburglaan, staat deze mooie, vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 2 bijkeukens, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een oprit en een heerlijke tuin op het zuid westen met veel privacy.

De woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Entree/ hal
Je komt binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Deze is opgesplitst in meerdere gezellige (zit)gedeeltes. Aan de voorzijde een fijn plekje in de erker om te werken/ studeren, een ruim gedeelte voor de zithoek en aan de achterzijde een fijn zitgedeelte met sfeervolle open haard. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de vele en grote raampartijen rondom is het een fijne lichte ruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

Keuken
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is in een U opstelling geplaatst en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 5 pits gasfornuis met wokbrander een RVS afzuigkap, een combi oven/magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, en 1,5 spoelbak met Quooker kraan. Ook vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eetkamer
Bij de keuken bevindt zich de eetkamer. Een ruime kamer waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan waar je heerlijk met de hele familie of met vrienden kunt zitten. Ook hier komt fijn veel licht binnen. Je kijkt zo de heerlijke tuin in.

Bijkeuken 1
Vanuit de eetkamer kom je in de eerste bijkeuken. Hier is een praktische vaste kast aanwezig en een spoelbak. Vanuit deze ruimte loop je zo de tuin in.

Toiletruimte
Vanuit de eetkamer kom je aan de andere kant in een halletje met de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Bijkeuken 2
Vanuit het halletje kom je in de tweede bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is tevens toegankelijk vanaf de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
De ouder slaapkamer is een grote kamer (bijna 18 m ²) en aan de voorzijde van de woning gelegen.
Deze kamer beschikt over een grote inloopkast.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan 1 met openslaande deuren naar een dakterras. Alle 3 de kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Separaat toilet
Vanaf de overloop is de moderne separate toiletruimte te bereiken met hangend toilet.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping, welke bestaat uit de overloop, nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer en de CV ruimte.

2 Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 fijne (ruime) slaapkamers.

Badkamer
Op deze verdieping is nog een tweede, ruime, moderne badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel.

Berging/ CV ruimte
Vanaf de overloop is de ruimte bereikbaar waar de CV ketel hangt. Hier ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van spullen.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer, vanuit de keuken en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Het is een heerlijke, grote tuin met veel privacy en groen op het zuid westen. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver, borders met beplanting en bomen. Achter het zitgedeelte in de woonkamer bevindt zich een heerlijk overdekt terras met buitenhaard.

Oprit
De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning
* Gemoderniseerd / instapklaar
* 5 slaapkamers + 2 moderne badkamers
* Moderne keuken + 2 bijkeukens
* In de gewilde wijk De Eikenburg in Maliskamp
* Rustig gelegen
* Oprit voor meerdere auto’s
* Heerlijke ruime tuin met veel privacy op het zuid westen

  • 203 m2
  • 446 m2
  • 5

Kenmerken Eikenburglaan 27

Overdracht

Vraagprijs€ 829.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte446 m2
Woonoppervlakte203 m2
Inhoud710 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Eikenburglaan 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Vergelijkbaar woningaanbod